Terreno Industrial com Projeto Aprovado e Obra Parcialmente Executada

Excelente oportunidade de investimento para desenvolvimento industrial, logístico ou empresarial. Terreno industrial com projeto aprovado e cerca de 60% da obra já executada, destinado à construção de um moderno edifício composto por armazéns, escritórios e área fabril. O projeto contempla um espaço de armazenamento com aproximadamente 10.000 m² e uma cave com 15 metros de profundidade, oferecendo excelentes condições para operações logísticas, industriais ou de produção. Características do imóvel: Área do lote: 4.820,00 m² Área de implantação: 2.705,56 m² Áreas de construção previstas: Cave: 2.705,56 m² Mezanino: 745,08 m² Piso térreo: 2.677,18 m² Piso 1: 2.215,69 m² Piso 2: 551,91 m² Área bruta de construção total: 8.895,42 m² A localização é um dos seus grandes diferenciais, situando-se a apenas 3,5 km do Aeroporto Humberto Delgado e a cerca de 5 km do Parque das Nações (Expo), numa zona empresarial consolidada, próxima de hotéis, empresas internacionais e dos principais eixos rodoviários da Área Metropolitana de Lisboa. Este imóvel reúne condições excecionais para empresas que procuram uma localização estratégica para operações industriais, logísticas ou de distribuição, bem como para investidores que pretendam dar continuidade a um projeto já significativamente desenvolvido, reduzindo tempo e custos de execução. Uma oportunidade única numa das zonas empresariais mais procuradas da região de Lisboa. Categoria Energética: Isento Industrial land with an approved project (60% of the work already done) for the construction of a warehouse and office building (factory). Storage space with about 10,000 m2. Basement 15 meters deep. Plot Size: 4,820.00 m2 Implantation Area: 2,705.56 m2 Construction Areas Basement: 2,705.56 m2 Mezzanine: 745.08 m2 Ground Floor: 2,677.18 m2 Floor 1: 2,215.69 m2 Floor 2: 551.91 m2 Total 8,895.42 m2 Excellent location, 3.5 km from Lisbon Airport and 5 km from Expo (Parque das Nações). Close to Hotels and International Companies. Energy Rating: Exempt