Descrição

Oportunidade de Investimento: Terreno Industrial em S. João da Madeira Apresentamos um terreno de excelência para construção industrial ou comercial, estrategicamente localizado no coração da "Zona Industrial das Travessas" (Lote 50), em São João da Madeira. Este ativo destaca-se pelas suas áreas generosas e pela viabilidade construtiva imediata. Características Técnicas (conforme CPU): - Área Total do Terreno: 1.031,00 m² - Área de Implantação: 831,00 m² - Área Bruta de Construção: 2.078,00 m² - Área Bruta Dependente: 415,50 m² - Tipo de Prédio: Terreno para Construção - Localização: Rua António José Pinto de Oliveira, Lote 50, Travessas. Destaques Geográficos e Enquadramento: O terreno beneficia de uma localização privilegiada com frente para arruamento público (Nascente e Poente), facilitando fluxos de logística e acessos independentes. Situado numa zona com coeficiente de localização classificado como "Indústria", o lote está inserido num dos polos empresariais mais dinâmicos da região Norte. Dinâmica Comercial e Acessibilidades: A Zona Industrial das Travessas é reconhecida pela sua forte densidade empresarial, acolhendo desde unidades produtivas de renome no setor do calçado e componentes, até empresas tecnológicas e de logística avançada. Conetividade Rodoviária: O imóvel está a poucos minutos dos principais eixos de ligação nacional: - IC2 / N1: Ligação direta ao eixo Norte-Sul. - A1 (Autoestrada do Norte): Acesso rápido a Vila Nova de Gaia/Porto e Aveiro/Coimbra. - A32: Alternativa estratégica para escoamento de mercadorias para o Grande Porto. Envolvência: Proximidade a serviços de apoio, restauração e zonas residenciais, garantindo facilidade de recrutamento e conveniência para colaboradores e clientes. Potencial de Valorização: Com uma capacidade de construção superior a 2.000 m², este lote representa a solução ideal para empresas que procuram expandir a sua operação num dos concelhos com maior tradição industrial e espírito empreendedor de Portugal. Não perca esta oportunidade de fixar o seu negócio num local de prestígio e alta visibilidade. Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-030710 Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive uma transação.