Descrição

Este lote representa uma oportunidade excecional para quem pretende avançar de imediato com a construção da sua moradia. O terreno já dispõe da estrutura principal executada e conta com projeto aprovado para uma moradia T4, com licença de construção levantada, permitindo ao comprador iniciar a obra sem tempos de espera associados a processos de aprovação ou emissão de licenças. O projeto apresenta uma moradia com excelente exposição solar e uma distribuição interior prática e funcional, composta no piso térreo por cozinha com despensa, sala de jantar, sala de estar, casa de banho comum e um quarto, complementada por zona exterior com churrasqueira, área de refeições ao ar livre e jardim envolvente. No piso superior estão previstas três suítes, uma delas com closet, e duas varandas. A cave integra garagem para duas viaturas e espaço adicional destinado à casa das máquinas e arrumos. O lote possui uma área total de propriedade de 316,15 m², com área de implantação de 117,60 m² e área total bruta de construção de habitação de 209,80 m², distribuída por Piso 0 (110,50 m²) e Piso 1 (99,30 m²). A área total habitável é de 168,15 m², sendo a área útil de 108,00 m². A cave apresenta uma área bruta de 96,45 m², destinada a estacionamento e circulação. O projeto inclui ainda 20,20 m² de terraço, 19,60 m² de alpendre, 6,95 m² de varandas e dois lugares de estacionamento. O lote encontrase devidamente delimitado por muros de alvenaria e confina com via pública. A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, situandose numa zona tranquila, com ótimos acessos e proximidade a escolas e serviços essenciais, todos acessíveis a pé. Encontrase a poucos passos da Barragem de S. Domingos, onde é possível desfrutar da natureza e de atividades náuticas, a 8 minutos das praias do Baleal e Supertubos e dos campos de golfe da Praia D'El Rey Golf & Beach Resort, a 10 minutos da cidade de Peniche, a 15 minutos do castelo de Óbidos e a 55 minutos de Lisboa. As imagens do interior apresentadas são meramente ilustrativas, correspondendo a uma moradia com os mesmos acabamentos previstos para esta construção, exceto na cozinha. Categoria Energética: A+ This plot represents an exceptional opportunity for those wishing to immediately proceed with the construction of their home. The land already has the main structural elements completed and includes an approved project for a 4bedroom villa, along with a construction licence already issued, allowing the buyer to begin building without delays related to approvals or administrative procedures. The project features a home with excellent sun exposure and a practical, functional layout, comprising on the ground floor a kitchen with pantry, dining room, living room, common bathroom and one bedroom, complemented by an outdoor barbecue area, al fresco dining space and surrounding garden. The first floor includes three ensuite bedrooms, one with a walkin closet, and two balconies. The basement offers a garage for two vehicles and additional space for technical equipment and storage. The plot has a total area of 316.15 m², with a building footprint of 117.60 m² and a gross construction area of 209.80 m², divided between the ground floor (110.50 m²) and first floor (99.30 m²). The total living area is 168.15 m², with 108.00 m² of usable area. The basement provides 96.45 m² for parking and circulation. The project also includes 20.20 m² of terrace, 19.60 m² of porch, 6.95 m² of balconies and two parking spaces. The plot is fully delimited by masonry walls and borders the public road. The location is one of the property's strongest features, situated in a quiet area with excellent access and close to schools and essential services, all within walking distance. It is just steps away from the S. Domingos reservoir, ideal for enjoying nature and water activities, 8 minutes from Baleal and Supertubos beaches, 10 minutes from Peniche, 15 minutes from Óbidos Castle and 55 minutes from Lisbon. The interior images shown are illustrative, corresponding to a house with the same finishes planned for this construction, except for the kitchen. Energy Rating: A+