Descrição

Terreno com projeto aprovado – São João da Telha, Rua D. Afonso Henriques Excelente oportunidade de investimento em São João da Telha, na prestigiada Rua D. Afonso Henriques, em zona residencial consolidada de Vila Nova de Gaia. Trata-se de um terreno com 183 m², já com projeto aprovado para construção de moradia unifamiliar, ideal para quem pretende construir habitação própria sem demoras burocráticas ou para investidores que procuram rentabilidade numa localização em constante valorização. Este imóvel destaca-se pela sua envolvente tranquila, familiar e organizada, onde predominam moradias e espaços residenciais modernos, oferecendo qualidade de vida, privacidade e segurança. ✅ Principais Vantagens do Imóvel: Projeto aprovado incluído – possibilidade de iniciar construção mais rapidamente, reduzindo tempo, custos administrativos e processos camarários. Área de 183 m² com excelente potencial para moradia confortável, moderna e funcional. Frente para Rua D. Afonso Henriques, arruamento com bons acessos e facilidade de circulação. Inserido em zona urbana em crescimento, com forte procura habitacional. Excelente exposição e enquadramento para construção de habitação permanente ou investimento. Pontos Fortes da Zona: Localização estratégica com acesso rápido ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto. Proximidade às principais vias rodoviárias, incluindo acessos à A1, A20 e IC1, facilitando deslocações diárias. Zona servida por transportes públicos, ideal para mobilidade sem dependência total de viatura. Nas imediações encontra supermercados, cafés, farmácias, serviços e comércio local. Próximo de escolas, creches e equipamentos desportivos, ideal para famílias. Curta distância de zonas comerciais e grandes superfícies. Região com crescente valorização imobiliária, excelente para investimento seguro a médio/longo prazo. Ideal Para: Construção de moradia própria personalizada, numa zona calma e central. Investidores que pretendam construir para revenda ou arrendamento. Famílias que valorizam tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana. Se procura um terreno pronto a avançar, numa localização com futuro e forte procura, esta é uma oportunidade rara no mercado. Invista hoje e transforme este projeto na sua próxima casa ou no seu próximo negócio de sucesso.