Terreno com projeto aprovado para quatro moradias de luxo com...

Santa Luzia, Funchal. Terreno de 2.317 m2 com projecto de arquitectura aprovado para quatro moradias de luxo, todas com vista de mar. A propriedade resulta da união de dois prédios contíguos na Rua da Pena, numa das encostas mais procuradas do Funchal, a poucos minutos do centro histórico, da Sé e da marina, com acesso directo às principais vias da cidade. A inclinação natural do terreno é o seu maior activo: garante a cada uma das quatro fracções uma vista desafogada sobre a baía e o oceano, sem que as moradias se sobreponham umas às outras. O projecto aprovado prevê quatro moradias independentes em regime de propriedade horizontal, com áreas brutas de construção entre 157,30 m2 e 317,65 m2 e áreas úteis entre 162,40 m2 e 233,00 m2, num total de 811,20 m2 de área útil habitacional. Desenvolvem-se em dois pisos acima da cota de soleira e um piso enterrado, este destinado a estacionamento em cave com 517,15 m2 entre as moradias. Acrescem 50,25 m2 de alpendres e três lugares de estacionamento para visitantes. Cada moradia dispõe de piscina e logradouro privativo, num total de 601,90 m2 de áreas exteriores. A área de implantação é de apenas 668,10 m2, ou seja, 29% do terreno, o que assegura distância entre volumes, privacidade e jardim generoso em todas as fracções. A volumetria aprovada é de 2.459,20 m³, com altura de edificação de 9 metros. O terreno integra ainda uma pequena construção existente, a demolir, já contemplada no projecto. Uma oportunidade rara no Funchal, reunindo no mesmo activo escala, vista de mar e projecto aprovado, pronta para avançar.