Terreno com projeto aprovado para aldeamento turístico, Madeira

Oportunidade rara para investidores que procuram um projeto turístico diferenciado, pronto a avançar para fase de licenciamento de construção.Com uma área total de 6.542 m², este terreno dispõe de projeto aprovado, faltando apenas a emissão da licença de construção para dar início a um conceito pensado ao detalhe: um aldeamento turístico exclusivo, integrado na paisagem e orientado para um público que valoriza natureza, privacidade e autenticidade.Conceito do Projeto10 villas modulares, harmoniosamente integradas no terreno2 casas de pedra já existentes, com enorme potencial de charme e valorizaçãoRestaurante no localEstacionamento privativoLagoa natural + piscina, criando uma experiência diferenciadora de bem-estarVistas panorâmicas deslumbrantes sobre montanha e marUm projeto que combina arquitetura contemporânea com identidade local, ideal para o segmento de turismo premium e de natureza.Investimento1.200.000 Aquisição do terreno1.500.000 Construção3.000.000 Investimento total estimadoProjeção de Rentabilidade (valores brutos indicativos)ADR (Preço Médio Diário): 125 (época baixa) | 175 (época alta)Taxa de ocupação estabilizada: 80%Receita bruta anual estimada: ~630.000Yield bruto estimado: ~20%Estes números baseiam-se na nossa experiência de mercado, desempenho do destino e benchmarking com unidades concorrentes, não contemplando receitas adicionais provenientes do restaurante e de outros serviços complementares o que representa potencial de valorização adicional.Porquê este projeto? Projeto já aprovado redução significativa de risco e tempo de entrada no mercado Conceito alinhado com a crescente procura por turismo de experiência e natureza Potencial de elevada rentabilidade Escalável e diferenciador no posicionamentoSe procura um investimento estruturado, com visão estratégica e potencial de retorno acima da média, esta é uma oportunidade que merece análise detalhada.