Descrição

Um dos últimos lotes disponíveis numa das áreas residenciais mais exclusivas de Cascais, com projeto aprovado para moradia contemporânea e a rara possibilidade de aquisição do terreno adjacente. Descrição do Imóvel: Localizado num núcleo urbano consolidado no coração de Birre, este terreno beneficia de uma envolvente tranquila e privilegiada. Encontra-se a escassos minutos da Quinta da Marinha, das praias do Guincho e do centro da vila. A localização oferece excelentes acessos a escolas internacionais (St. George's e St. Dominic's), ao Hospital CUF Cascais e está a apenas 25 minutos do aeroporto de Lisboa (via A5). O lote de terreno conta com 637 m² e apresenta projeto aprovado, pronto a iniciar construção. A futura moradia, de arquitetura moderna e linhas direitas, contempla uma Área Bruta de Construção de 476 m² e uma área total de 512 m² (incluindo garagem). (Nota: O terreno adjacente, com características idênticas, encontra-se também disponível para venda, oferecendo uma excelente oportunidade de expansão ou investimento). O projeto foi desenhado para privilegiar a entrada de luz natural e a vivência exterior, distribuindo-se da seguinte forma: Piso 0: Amplas zonas sociais com sala de estar (28 m²), sala de convívio (30 m²) e sala de jantar com cozinha integrada (44 m²). Conta ainda com despensa e lavabo social. O espaço prolonga-se para uma varanda envolvente (74 m²) e para um jardim orientado a Sul/Poente (163 m²). Piso 1: Zona totalmente dedicada a descanso, composta por 3 suítes. A Master Suíte conta com quarto (18 m²), espaçoso walk-in closet (22 m²), casa de banho completa (5 m²) e varanda privativa (22 m²). Duas suítes adicionais (19 m² e 16,3 m²) com respetivas casas de banho (6 m² e 4,2 m²) e varanda a Sul/Poente. Piso -1: Ampla garagem de 149 m², área técnica, lavandaria independente, casa de banho, ginásio e balneários de apoio. Este piso destaca-se por um jardim de inverno (8 m²) e pelo acesso exterior a um segundo jardim a Nascente/Sul (202 m²) com piscina privativa (27 m²). Uma oportunidade distinta para construir uma residência excecional, aliando privacidade, design moderno e qualidade de vida ímpar. A presente informação não tem caráter contratual, carecendo o comprador da verificação prévia de toda a documentação do imóvel. Este anúncio poderá eventualmente ter alguma imprecisão da qual a agência não poderá ser responsabilizada. Certificação Energética: Isento Referência: SR_685 One of the last available plots in one of Cascais' most exclusive residential areas, featuring an approved project for a contemporary villa and the rare possibility of acquiring the adjacent plot. Property Description: Located in a consolidated urban core in the heart of Birre, this plot benefits from a peaceful and privileged surrounding. It is just minutes away from Quinta da Marinha, Guincho beaches, and the town center. The location offers excellent access to international schools (St. George's and St. Dominic's), CUF Cascais Hospital, and is only a 25-minute drive from Lisbon Airport (via the A5). The plot has 637 sqm and comes with an approved project, ready to start construction. The future villa, featuring modern architecture and straight lines, includes a Gross Construction Area of 476 sqm and a total area of 512 sqm (including the garage). (Note: The adjacent plot, with identical features, is also available for sale, offering an excellent opportunity for expansion or investment). The project was designed to maximize natural light and outdoor living, distributed as follows: Ground Floor (Piso 0): Spacious social areas including a living room (28 sqm), family room (30 sqm), and dining room with an integrated kitchen (44 sqm). It also features a pantry and a guest bathroom. The space extends to a wrap-around balcony (74 sqm) and a South/West-facing garden (163 sqm). First Floor (Piso 1): An area entirely dedicated to rest, comprising 3 suites. The Master Suite includes a bedroom (18 sqm), a spacious walk-in closet (22 sqm), a full en-suite bathroom (5 sqm), and a private balcony (22 sqm). Two additional suites (19 sqm and 16.3 sqm) with their respective en-suite bathrooms (6 sqm and 4.2 sqm) and a South/West-facing balcony. Lower Floor (Piso -1): Large garage of 149 sqm, technical area, independent laundry room, bathroom, gym, and supporting changing rooms. This floor stands out with a winter garden (8 sqm) and exterior access to a second East/South-facing garden (202 sqm) with a private swimming pool (27 sqm). A distinctive opportunity to build an exceptional residence, combining privacy, modern design, and unparalleled quality of life. The information provided is non-binding and does not exempt the buyer from verifying all property documentation beforehand. This advertisement may contain inaccuracies for which the agency cannot be held liable. Energy Certification: Exempt Reference: SR_685 Energy Rating: A