Descrição

Apresenta-se uma oportunidade única de investimento num terreno excecional com 619.120 m², localizado numa das zonas mais prestigiadas da Costa de Prata. Adjacente ao Surfers Cove - um novo destino de surf que promete revolucionar a experiência de surfar ondas em Portugal. Em frente ao campo de golfe Royal Óbidos e com proximidade a um segundo campo de golfe de classe mundial, este ativo beneficia de uma envolvente natural ímpar, entre o mar, a lagoa e extensas áreas verdes. O terreno dispõe de um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para o desenvolvimento de um aldeamento turístico de 5 estrelas, com uma área de intervenção de 15.710 m² e área de construção de 2.199 m². O projeto foi concebido para dar origem a um conceito diferenciador: um retiro premium onde o luxo e a produtividade coexistem de forma harmoniosa. O projeto contempla um edifício principal com 8 quartos duplos e 4 moradias, cada uma com 4 quartos duplos, perfazendo no total 48 camas. O edifício principal tem três pisos, com receção, um espaço de lounge , um restaurante, zona de esplanada, piscina, zona de backoffice, instalações sanitárias, cozinha e área do staff com balneários próprios, lavandaria e arrumos. No piso superior tem 8 apartamentos em estúdio com varanda com vistas para a envolvente. No piso inferior ficam as áreas de trabalho, compostas por 3 salas de reuniões que têm a flexibilidade de se unirem num único espaço, caso o programa o exija, e 2 pequenos work booths. Para além disso, conta ainda com uma área de café bar que, tal como as restantes salas, se pode abrir para um terraço exterior coberto que comunica diretamente com a zona da piscina. Tem ainda um pequeno edifício de apoio onde se prevê um pequeno ginásio, um spa, uma sala de massagens e balneários. Junto ao edifício há estacionamento com lugares privilegiados para veículos elétricos e mobilidade condicionada. No exterior há também um campo de ténis, um campo de padel e uma zona de jardim. As moradias, de construção modular, serão de Tipologia T4 e cada uma terá uma pequena piscina. Este empreendimento visa criar um espaço onde as áreas de lazer e de trabalho se cruzam de forma fluida, proporcionando uma experiência integrada de bem-estar, foco e exclusividade. Pensado para uma utilização durante todo o ano, o projeto aposta na diversificação da oferta turística da região de Óbidos, posicionando-se como um destino ideal tanto para retiros familiares como para estadias de trabalho remoto, com todas as conveniências associadas. A proposta tira pleno partido do clima, da luz natural e da proximidade ao mar, promovendo o equilíbrio entre o bem-estar físico e espiritual. A localização privilegiada permite ainda usufruir da proximidade às praias da região, ao futuro Surf Park adjacente e a infraestruturas de excelência, reforçando o seu caráter único e atrativo. O posicionamento da construção foi cuidadosamente estudado para oferecer vistas panorâmicas de 180º sobre o oceano Atlântico, abrangendo a costa desde a Nazaré até Peniche e as Ilhas Berlengas um cenário verdadeiramente inspirador e distintivo. Com acesso direto pela EM603 e infraestruturas disponíveis no local ou nas imediações incluindo água, saneamento, rede elétrica e telecomunicações. O projeto poderá ser ajustado ao interesse do promotor, desde que respeitados os parâmetros urbanísticos já aprovados, permitindo flexibilidade na adaptação do conceito às estratégias específicas de investimento. A unique investment opportunity is presented in an exceptional plot of land with 619,120 sqm, located in one of the most prestigious areas of Portugal's Silver Coast. Adjacent to Surfers Cove a new surf destination set to revolutionize the wave-riding experience in Portugal and directly facing the Royal Óbidos golf course, as well as being close to a second world-class golf course, this asset benefits from a truly outstanding natural setting between the ocean, the lagoon, and expansive green areas. The land has an approved Preliminary Information Request (PIP) for the development of a 5-star tourist resort, with an intervention area of 15,710 sqm and a construction area of 2,199 sqm. The project was conceived to create a distinctive concept: a premium retreat where luxury and productivity coexist in harmony. The main building has three floors, featuring a reception area, a lounge space, a restaurant, an outdoor terrace, a swimming pool, a back-office area, sanitary facilities, a kitchen, and a staff area with changing rooms, laundry, and storage. On the upper floor, there are 8 studio apartments with balconies overlooking the surrounding area. On the lower floor are the workspaces, consisting of 3 meeting rooms that can be combined into a single space if required, and 2 small work booths. In addition, there is a café-bar area which, like the other rooms, can open onto a covered outdoor terrace that connects directly to the pool area. There is also a small auxiliary building նախատեսaged to include a gym, a spa, a massage room, and changing facilities. Next to the building, there is parking with designated spaces for electric vehicles and people with reduced mobility. Outside, there is also a tennis court, a padel court, and a garden area. The villas, of modular construction, will be 4-bedroom units (T4), each with a small private swimming pool. This development aims to create a space where leisure and work areas blend seamlessly, offering an integrated experience of well-being, focus, and exclusivity. Designed for year-round use, the project contributes to the diversification of the tourism offering in the Óbidos region, positioning itself as an ideal destination for both family retreats and remote working stays, with all associated conveniences. The proposal fully leverages the climate, natural light, and proximity to the sea, promoting a balance between physical and spiritual well-being. Its privileged location also allows easy access to the region's beaches, the future adjacent Surf Park, and high-quality infrastructure, reinforcing its unique and attractive character. The positioning of the buildings has been carefully designed to provide 180º panoramic views over the Atlantic Ocean, stretching from Nazaré to Peniche and the Berlengas Islands a truly inspiring and distinctive setting. With direct access via EM603 and infrastructure available on-site or nearby including water supply, sanitation, electricity, and telecommunications. The project can be adapted to the developer's interests, provided that the already approved urban planning.