Descrição

# TERRENO 3.760 M² + MORADIA T4 | CENTRO DE ALBERGARIA-A-VELHA ## OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | POTENCIAL PARA HABITAÇÃO MULTIFAMILIAR Oportunidade de investimento imobiliário no **centro de Albergaria-a-Velha**, constituída por **moradia T4 em fase de conclusão e dois lotes de terreno**, com uma área global inicial de **3.760 m²**. O imóvel beneficia de **infraestruturas já executadas** e de um enquadramento urbanístico integrado, segundo o **PDM de Albergaria-a-Velha**, em **Espaço Central Nível 1**, com **uso previsto para habitação multifamiliar**, constituindo uma oportunidade a analisar por promotores, construtores e investidores. ### PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS **Processo n.º 6400** * Área do lote: **525 m²** * Área de implantação: **158,40 m²** **Processo n.º 6401** * Área do lote: **3.235 m²** * Área de implantação: **739,80 m²** **Área global inicial dos lotes: 3.760 m²** O conjunto contempla ainda **cedências para arruamentos, espaços verdes, passeios e estacionamentos**, num total de **2.861,80 m²**, bem como infraestruturas já executadas. ### ENQUADRAMENTO URBANÍSTICO De acordo com o **PDM de Albergaria-a-Velha**, o imóvel encontra-se integralmente inserido em: **Espaço Central Nível 1** **Artigo 71.º | Tabela 7 do Regulamento do PDM** O enquadramento previsto contempla **habitação multifamiliar**, sendo esta uma característica relevante para a análise do potencial de desenvolvimento do imóvel. Existem ainda os **Processos de Construção n.º 158/06 e 159/06**, aprovados em **2007**, cuja documentação poderá ser consultada para uma análise mais detalhada do ativo. ### MORADIA T4 O imóvel inclui uma **moradia T4 em fase de conclusão**, integrada no conjunto dos dois lotes. A existência da construção, conjugada com a dimensão do terreno, as infraestruturas executadas e o enquadramento urbanístico, permite considerar diferentes estratégias de aproveitamento e investimento, sujeitas à respetiva análise e aprovação pelas entidades competentes. ### OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E PROMOTORES Pelas suas características, localização e enquadramento urbanístico, o imóvel poderá ser interessante para: * Promoção imobiliária; * Desenvolvimento residencial; * Habitação multifamiliar; * Investimento imobiliário; * Conclusão e valorização da moradia existente; * Desenvolvimento e comercialização de unidades habitacionais; * Promotores, construtores e investidores. ### LOCALIZAÇÃO Situado no **centro de Albergaria-a-Velha**, o imóvel beneficia de proximidade a **comércio, serviços, equipamentos, escolas e principais acessos rodoviários**. A localização central, aliada à dimensão do terreno e ao enquadramento urbanístico, constitui uma das principais características desta oportunidade. ### EM DESTAQUE * **3.760 m²** de área global inicial dos lotes * **2 lotes** * **Moradia T4 em fase de conclusão** * **Infraestruturas executadas** * **Espaço Central Nível 1** * **Uso previsto: Habitação Multifamiliar** * **Processos de construção aprovados em 2007** * Localização central em **Albergaria-a-Velha** ### INFORMAÇÕES E DOCUMENTAÇÃO Para mais informações, consulta da documentação disponível ou análise detalhada do potencial do imóvel: **914 136 614** Contacte para conhecer esta oportunidade de investimento no centro de **Albergaria-a-Velha**.