Descrição

Excelente oportunidade de investimento ou para a construção da sua moradia! Localizado no Bizorreiro, na pacata e prestigiada vila do Paião (Figueira da Foz), este terreno com 3.111 m² de área total (Devidamente Georreferenciado / RGG) oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo, a proximidade da cidade e o acesso rápido às praias da região. Conforme a Informação Oficial de PDM / PIP emitida pelo Município da Figueira da Foz: A fração confinante com a via pública encontra-se inserida em Aglomerado Rural (solo com aptidão para edificação). O restante terreno encontra-se em zona de Espaços Florestais de Produção, garantindo-lhe privacidade, enquadramento natural e espaço para jardim, área de lazer ou projeto agrícola/florestal. Principais Parâmetros Construtivos (Aglomerado Rural): Área Máxima de Construção: Até 500 m² para habitação unifamiliar ou bifamiliar (incluindo edifícios anexos); Número de Pisos: Até 2 pisos acima da cota de soleira (e até 2 abaixo); Índice de Impermeabilização: Até 70%; Usos Permitidos: Habitação, comércio/serviços, turismo no espaço rural ou apoio agrícola. Localização e Envolvente: Bons acessos viários: Confinante com via pública asfaltada; Proximidade da Cidade: A apenas cerca de 15 minutos do centro da Figueira da Foz; Próximo das Praias: A escassos minutos da Praia da Costa de Lavos e da linha costeira; Conveniência: A vila do Paião dispõe de todos os serviços essenciais (escolas, supermercados, farmácia, restauração e transportes públicos). Pontos Fortes deste Imóvel: ✔ Terreno já georreferenciado (BUPi / RGG). ✔ Informação Técnica / PIP da Câmara Municipal da Figueira da Foz disponível para consulta. ✔ Vasta área envolvente que garante privacidade e excelente exposição solar. Se procura construir uma moradia com espaço, segurança jurídica e excelente localização, este terreno é a escolha certa! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!