Terreno com 10 000 m2 em Cucujães construção

Posicione o seu investimento num local de máxima exposição. Apresentamos este terreno com 9.970 m², localizado no Lugar da Margonça (Faria de Cima), em Cucujães. Com uma frente privilegiada para a Estrada Nacional 1, este imóvel oferece o potencial construtivo e a localização logística ideais para o seu próximo projeto.Parâmetros Técnicos e Capacidade Construtiva:O terreno apresenta indicadores que permitem uma edificação de escala relevante:- Área Total do Terreno: 9.970 m²- Área de Implantação do Edifício: 871 m²- Área Bruta de Construção: 1.743 m²- Área Bruta Dependente: 871 m²- Rede água, saneamento e gás natural na proximidadeSegundo o PDM da Câmara, o terreno insere-se em espaço residencial e espaço florestal de produção.Localização Estratégica e Acessos:A propriedade beneficia de duas frentes de acesso, garantindo fluidez logística e visibilidade comercial:- Frente Poente: Confrontação direta com a Estrada Nacional 1 (EN1).- Frente Norte: Confrontação com caminho público, facilitando entradas e saídas independentes.Conetividade Regional:Situado num dos eixos industriais e residenciais mais dinâmicos do país, o terreno está a curtíssima distância dos principais centros urbanos:- Vila de Cucujães: 3 km- São João da Madeira: 4 km- Oliveira de Azeméis: 6,5 kmGaiphedra Imobiliária – 32 Anos de ExperiênciaComprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura.