Descrição

São 2 terrenos, sem zonas verdes, ou linhas de água. Totalmente construtivel. Vende-se conjunto de terrenos no Pilado, Marinha Grande, com uma área total aproximada de 2.800 m², numa zona tranquila, com bons acessos e a poucos minutos da Marinha Grande e de Leiria. Uma oportunidade interessante tanto para habitação própria como para investimento, beneficiando de duas áreas com enquadramentos distintos: 2.260 m² – Espaços Habitacionais Área destinada a uso habitacional, com potencial para desenvolvimento de projeto de construção, de acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis. 465 m² – Área Empresarial Parcela inserida numa Micro Área de Acolhimento Empresarial, com potencial para desenvolvimento de atividade económica, mediante as respetivas condições urbanísticas. PROCESSO DE DIVISÃO JÁ EM CURSO A constituição dos dois prédios encontra-se atualmente a ser tratada por solicitadora e suportada pelo atual proprietário, através do procedimento legal adequado, não se tratando de um destaque. A estrada de acesso já foi executada pela Junta, ficando os acessos e a configuração dos terrenos claramente definidos, o que constitui uma vantagem para o desenvolvimento do processo. O comprador não fica obrigado a concluir a divisão, podendo, caso seja do seu interesse, manter a situação atual e desenvolver outra solução compatível com as regras urbanísticas aplicáveis. Após a conclusão da divisão, está previsto avançar com um PIP – Pedido de Informação Prévia, junto da Câmara Municipal, de forma a obter confirmação formal das condições e da viabilidade urbanística. ️ ENQUADRAMENTO URBANÍSTICO FAVORÁVEL De acordo com o enquadramento atual do PDM, a propriedade apresenta características interessantes para os usos previstos. Na área destinada a habitação não estão identificadas zonas verdes, linhas de água ou condicionantes semelhantes que, à partida, comprometam o aproveitamento do terreno. A dimensão da parcela habitacional permite equacionar a construção de uma moradia com bastante espaço exterior ou outro projeto habitacional, sempre sujeito à confirmação dos parâmetros aplicáveis pela Câmara Municipal. A existência adicional de uma área destinada a atividade empresarial torna esta propriedade particularmente versátil para quem procura conciliar habitação, investimento e/ou atividade profissional. LOCALIZAÇÃO: Pilado – Marinha Grande Área total: aprox. 2.800 m² Espaços Habitacionais: 2.260 m² Área Empresarial: 465 m² Processo de divisão já em andamento e suportado pelo proprietário. Para mais informações, documentação disponível ou marcação de visita, entre em contacto.