Terreno a venda em Santa Marta de Portuzelo

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM SANTA MARTA DE PORTUZELO — VIANA DO CASTELO Vende-se excelente terreno situado na Travessa da Cabine, em Santa Marta de Portuzelo, com uma área de aproximadamente 1.715 m² segundo levantamento topográfico. Um terreno com dimensão, localização e capacidade construtiva que o tornam particularmente interessante para quem procura construir, investir ou desenvolver um projeto habitacional. COEFICIENTE DE CONSTRUÇÃO: 0,50 Potencial teórico de aproximadamente 857 m² de construção, sujeito às regras urbanísticas aplicáveis e respetiva aprovação. PRINCIPAIS VANTAGENS 1.715 m² segundo levantamento topográfico Terreno **plano** Configuração sensivelmente retangular Coeficiente de construção de 0,50 Potencial teórico de cerca de 857 m² de construção Projeto de construção já elaborado Acesso pela Travessa da Cabine Infraestruturas públicas nas proximidades Zona residencial tranquila Excelente potencial para **moradia própria ou investimento imobiliário FUTURO ARRUAMENTO JUNTO AO TERRENO Existe um projeto/traçado municipal para a criação de um novo arruamento junto ao terreno. A concretização deste arruamento poderá melhorar significativamente as condições de acesso e valorização do imóvel, sendo este um ponto particularmente interessante para quem procura terrenos com potencial de valorização futura. IDEAL PARA INVESTIMENTO Pelas suas características, o terreno poderá ser interessante para: Construção de moradia Desenvolvimento de projeto habitacional Investimento imobiliário Pequeno promotor/construtor Não é simplesmente um terreno agrícola: é um imóvel com capacidade construtiva e projeto já desenvolvido. Travessa da Cabine, Santa Marta de Portuzelo — Viana do Castelo Contacte para mais informações, localização exata e documentação disponível. Área indicada com base em levantamento topográfico. O projeto de construção existente não foi submetido à Câmara Municipal. Os parâmetros urbanísticos e a concretização do futuro arruamento deverão ser confirmados junto das entidades competentes.