Descrição

ALVALADE · RUA JOSÉ D'ESAGUY Um apartamento muito luminoso e soalheiro, com carácter e excelentes varandas, no coração de Alvalade. Este elegante apartamento, situado numa das zonas mais distintas e procuradas de Alvalade, foi cuidadosamente remodelado, mantendo o caráter original e a identidade arquitetónica da casa, ao mesmo tempo que incorpora o conforto e a funcionalidade exigidos pela vida contemporânea. Com orientação nascente/poente, a casa acompanha a luz ao longo do dia: os quartos recebem a suave luminosidade da manhã, enquanto a sala e a cozinha, orientadas a poente, beneficiam da luz quente da tarde, criando uma atmosfera luminosa, acolhedora e naturalmente elegante. A distribuição é generosa e muito bem pensada, com uma clara separação entre as áreas sociais e a zona privada. Inserido num pequeno prédio de boa qualidade construtiva e muito bem conservado, é uma oportunidade particularmente interessante para quem procura uma casa com presença, conforto e localização excecional. Uma casa pensada para viver A entrada conduz-nos a um elegante hall, onde o lamparquet de carvalho envernizado, que se estende por toda a casa, estabelece desde logo a ligação com o caráter nobre da propriedade. A carpintaria lacada a branco e a excelente caixilharia de alumínio, com sistema oscilo-batente, acrescentam leveza e conforto. A sala, orientada a poente, é um dos grandes destaques da casa. Ampla, luminosa e envolvida pela luz do final do dia, abre-se para uma grande varanda, perfeita para criar uma zona exterior de estar, desfrutar de um café ao sol ou simplesmente acompanhar o ritmo tranquilo do bairro. A cozinha, também voltada a poente, combina funcionalidade e elegância. Os móveis em madeira maciça lacada a branco, inspirados nos originais da casa, convivem com uma bancada em pedra natural de Lioz. Está equipada com fogão novo, exaustor novo e combinado. POSSIBILIDADE DE COLOCAR MÁQUINA DE LAVAR ROUPA E MÁQUINA DE LAVAR LOIÇA. Junto à zona social encontram-se dois quartos, um com casa de banho privativa, complementado por um segundo quarto orientado a nascente, com acesso a uma varanda comum com o terceiro quarto da casa. A área mais privada desenvolve-se através de um generoso hall com grande roupeiro, conduzindo aos restantes dois quartos. Os Quartos 2 e 3 partilham uma agradável varanda aberta, proporcionando uma extensão natural dos espaços interiores. A casa dispõe de duas casas de banho, ambas com janela. A primeira integra uma base de duche com resguardo em vidro; a segunda, completa, dispõe de banheira. O privilégio de viver em Alvalade Mais do que uma localização, Alvalade é uma forma de viver Lisboa. Com a sua atmosfera residencial sofisticada, arquitetura característica, comércio de proximidade e uma excelente oferta comercial, educativa e gastronómica, o bairro mantém uma identidade muito própria cosmopolita, mas simultaneamente tranquilo e profundamente enraizado na cidade. A poucos minutos a pé encontra-se todo o tipo de comércio, serviços, escolas de vários níveis de ensino, universidades, espaços verdes e parques infantis, bem como uma ampla rede de transportes públicos, incluindo autocarros e Metro. É uma localização que permite viver o quotidiano com uma rara combinação de conveniência, qualidade de vida e autenticidade. Uma oportunidade singular Um T4 completamente remodelado, luminoso e cuidadosamente preservado, com duas varandas, quatro quartos, duas casas de banho e uma distribuição equilibrada entre as áreas sociais e privadas, onde os elementos originais foram valorizados. Uma casa para quem procura mais do que metros quadrados: procura luz, carácter, conforto e a experiência de viver num dos bairros mais desejados de Lisboa. Alvalade · Rua José D'Esaguy · Lisboa Uma morada com identidade. Uma oportunidade para viver Lisboa no seu melhor. Categoria Energética: D ALVALADE · RUA JOSÉ D'ESAGUY A bright and sun-filled apartment with character and exceptional balconies, in the heart of Alvalade. This elegant apartment, located in one of the most distinguished and sought-after areas of Alvalade, has been carefully renovated, preserving the original character and architectural identity of the property while incorporating the comfort and functionality required for contemporary living. With an east/west orientation, the apartment follows the natural light throughout the day: the bedrooms enjoy soft morning light, while the living room and kitchen, facing west, benefit from the warm afternoon sun, creating a bright, welcoming and naturally elegant atmosphere. The layout is generous and thoughtfully designed, with a clear separation between the social and private areas. Set within a small, high-quality and very well-maintained building, this is a particularly attractive opportunity for those looking for a home with presence, comfort and an exceptional location. A Home Designed for Living The entrance leads into an elegant hallway, where the varnished oak parquet flooring, extending throughout the apartment, immediately establishes the property's refined character. White lacquered woodwork and high-quality aluminium window frames with tilt-and-turn opening systems add a sense of lightness and comfort. The living room, facing west, is one of the property's main highlights. Spacious, bright and bathed in late-afternoon light, it opens onto a large balcony, perfect for creating an outdoor seating area, enjoying a coffee in the sun or simply taking in the peaceful rhythm of the neighbourhood. The kitchen, also west-facing, combines functionality and elegance. The solid-wood units, lacquered in white and inspired by the home's original cabinetry, are complemented by a natural Lioz limestone worktop. The kitchen is equipped with a new hob, new extractor hood and fridge-freezer. POSSIBILITY OF INSTALLING A WASHING MACHINE AND A DISHWASHER. Adjacent to the living area are two bedrooms, one with a private bathroom, complemented by a second bedroom facing east, with access to a shared balcony with the third bedroom in the property. The more private area of the apartment is accessed through a generous hallway with a large built-in wardrobe, leading to the remaining bedrooms. Bedrooms 2 and 3 share a pleasant open balcony, providing a natural extension of the interior living spaces. The apartment has two bathrooms, both with windows. The first features a walk-in shower area with a glass screen; the second is a full bathroom with a bathtub. The Privilege of Living in Alvalade More than just a location, Alvalade is a way of experiencing Lisbon. With its sophisticated residential atmosphere, distinctive architecture, local shops and excellent range of retail, educational and gastronomic offerings, the neighbourhood has retained a unique identity cosmopolitan, yet peaceful and deeply rooted in the city. Within just a few minutes' walk, you will find a wide range of shops and services, schools at various levels of education, universities, green spaces and children's playgrounds, as well as an extensive public transport network, including buses and the Metro. It is a location that allows you to enjoy everyday life with a rare combination of convenience, quality of life and authenticity. A Unique Opportunity A fully renovated T4 apartment, bright and thoughtfully preserved, featuring two balconies, four bedrooms and two bathrooms, with a balanced layout between the social and private areas, where the property's original features have been carefully enhanced. A home for those looking for more than square metres: a home defined by light, character, comfort and the experience of living in one of Lisbon's most desirable neighbourhoods. Alvalade · Rua José D'Esaguy · Lisbon An address with identity. An opportunity to experience Lisbon at its very best. Energy Rating: D