Descrição

Conclusão prevista 1.º trimestre de 2027. Apartamento T3 novo, com excelente distribuição de espaços, inserido num condomínio fechado de referência, a apenas 5 minutos do centro de Braga. Oferta da Escritura de Compra e Venda* Este imóvel destaca-se pela sua organização funcional e equilibrada: a zona social é ampla e luminosa, com sala generosa e ligação à varanda, ideal para momentos de convívio e lazer. A cozinha apresenta-se prática e bem posicionada, com acesso facilitado à zona de circulação. A área privada é composta por três quartos de boas dimensões, todos com ótima exposição solar, sendo perfeita para famílias ou para quem privilegia conforto e espaço. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho completas, garantindo maior comodidade no dia a dia. Inserido num empreendimento exclusivo com apenas 28 frações, o condomínio oferece uma envolvente de excelência, com piscina, jardins amplos, zonas de passeio, churrasqueira e parque infantil, promovendo um estilo de vida tranquilo e sofisticado. A localização é um dos seus grandes trunfos: em Celeirós, numa zona calma e próxima da natureza, a poucos minutos do Rio Este e com rápidos acessos à autoestrada e à ligação Braga-Porto. Nas proximidades encontra todo o tipo de serviços essenciais, como supermercados, escolas, farmácias, restauração, bancos e transportes públicos. O imóvel inclui ainda varanda e garagem fechada, assegurando conforto, segurança e funcionalidade. Com uma área útil de 115 m², este apartamento no 2.º piso é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida, design contemporâneo e excelente localização. Uma oportunidade única numa das zonas mais procuradas de Braga. Agende a sua visita. * Oferta em cartão Dá (Grupo SONAE). Beneficie da possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. Categoria Energética: A Expected completion 1st quarter 2027. New 3 bedroom flat, with excellent distribution of spaces, inserted in a reference gated community, just 5 minutes from the centre of Braga. Offer of the Deed of Sale* This property stands out for its functional and balanced organisation: the social area is large and bright, with a generous living room and connection to the balcony, ideal for moments of conviviality and leisure. The kitchen is practical and well positioned, with easy access to the circulation area. The private area consists of three good-sized bedrooms, all with great sun exposure, being perfect for families or for those who prefer comfort and space. The flat also has two full bathrooms, ensuring greater comfort in everyday life. Inserted in an exclusive development with only 28 fractions, the condominium offers an environment of excellence, with a swimming pool, large gardens, walking areas, barbecue and children's playground, promoting a quiet and sophisticated lifestyle. The location is one of its great assets: in Celeirós, in a quiet area close to nature, a few minutes from the Este River and with quick access to the motorway and the Braga-Porto connection. Nearby you will find all kinds of essential services, such as supermarkets, schools, pharmacies, restaurants, banks and public transport. The property also includes a balcony and closed garage, ensuring comfort, safety and functionality. With a floor area of 115 m², this flat on the 2nd floor is the ideal choice for those looking for quality of life, contemporary design and excellent location. A unique opportunity in one of the most sought-after areas of Braga. Schedule your visit. * Gift on Dá card (SONAE Group). Benefit from the possibility of partial exemption from IMT and stamp duty as provided for in Decree-Law No. 48-A/2024. VIVER NAS ONDAS is a real estate company with 19 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorised by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take responsibility for taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best mortgage solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analysing your financial needs to presenting the financing options best suited to your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage simpler and more effective for you. Energy Rating: A