Descrição

Venda particular — não tenho interesse em contactos de imobiliárias ou intermediários.Apartamento T3 situado no 1.º andar, na Rua Almeida Garrett, em Pombal, a cerca de 1 km do centro da cidade, numa zona residencial tranquila e com bons acessos.O apartamento encontra-se em muito bom estado de conservação, com linhas modernas e uma excelente distribuição das áreas.ÁreasZona habitacional:Sala — 20,33 m²Cozinha — 10,85 m²Quarto — 16,36 m²Quarto — 12,63 m²Quarto — 16,03 m²WC — 6,05 m²WC — 3,01 m²Hall — 12,23 m²Varanda — 4,16 m²Varanda — 3,61 m²Áreas adicionais:Garagem individual fechada — 20,76 m²Sótão privativo — 28,62 m²Área bruta privativa: 117,70 m²Área bruta dependente: 61,93 m²Características3 quartos, todos com roupeiros embutidosSala luminosaCozinha totalmente equipadaFrigoríficoFornoPlacaExaustorMáquina de lavar loiçaMáquina de lavar roupaAquecimento central a gásRecuperador de calor a lenhaPré-instalação de ar condicionadoAspiracão centralEstores elétricos2 varandasGaragem individual fechada com portão automáticoGaragem com eletricidadeEspaço para 1 carro + motaSótão privativo com 28,62 m²Sótão com janela de tetoSótão com eletricidadeSótão com paredes e teto acabados e pintadosCortinados incluídos na vendaO imóvel está inserido num prédio construído em 2009, sem elevador, e encontra-se em muito bom estado de conservação. A caderneta identifica a fração como T3, no 1.º andar.Exposição solarO apartamento é bastante luminoso, beneficiando de boa exposição solar ao longo do dia.Durante a manhã, o sol incide principalmente nos quartos e, durante a tarde, na zona da cozinha e sala.Da varanda traseira existe uma vista parcial sobre o Castelo de Pombal, enquanto da frente existe vista para a envolvente da cidade e zona de campo.Cozinha equipadaA cozinha será vendida com todos os eletrodomésticos atualmente existentes, não sendo necessário ao comprador adquirir os equipamentos essenciais para utilização imediata.Ficam também os cortinados existentes no apartamento.GaragemGaragem individual fechada com 20,76 m², de utilização exclusiva, com portão automático e eletricidade.Permite estacionar uma viatura e uma mota.Sótão privativoO imóvel dispõe ainda de um sótão privativo com 28,62 m², equipado com eletricidade, janela de teto e com paredes e teto acabados e pintados.Um espaço bastante útil para arrumação, escritório, hobby ou outras utilizações, dependendo das necessidades do futuro proprietário.LocalizaçãoLocalizado na cidade de Pombal, a aproximadamente 1 km do centro, permitindo fácil acesso aos principais serviços, comércio e restantes comodidades da cidade. Escola primária e infantario a 50 metros da casa.