T3 Duplex no Primeiro Andar de Moradia com Garagem Box

Apresentamos este excelente primeiro andar de moradia T3 duplex, situado na tranquila zona da Póvoa de Santo Adrião. Com uma área privativa de 140 m², 52 m² de área dependente, este imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição de espaços, conforto e versatilidade. Conta ainda com 18 m² de terreno integrante e uma ampla box fechada com capacidade para 2 viaturas. A zona principal da habitação dispõe de uma agradável sala de estar e refeições com lareira. A cozinha é independente, funcional e bem dimensionada, conta com uma varanda com churrasqueira, ideal para usufruir de momentos de convivio. Na área privada encontramos uma suite, dois quartos adicionais e uma casa de banho completa de apoio aos quartos. No piso superior, o sótão, com 140 m2, oferece uma área ampla e multifuncional, equipada com kitchenette e casa de banho. Este espaço poderá ser adaptado às necessidades da família, seja como uma confortável suiíe com walking closet, zona de lazer, sala de jogos, escritório ou até um acolhedor home cinema. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, funcionalidade e potencial de aproveitamento, numa localização residencial tranquila e com bons acessos às principais vias e serviços. Categoria Energética: C We present this excellent first-floor 3-bedroom duplex home, located in the quiet area of Póvoa de Santo Adrião. With a private area of 140 m² and 52 m² of ancillary area, this property stands out for its excellent layout, comfort, and versatility. It also includes 18 m² of adjoining land and a large enclosed garage box with capacity for 2 vehicles. The main living area features a pleasant living and dining room with a fireplace. The kitchen is independent, functional, and well sized, and has a balcony with a barbecue, ideal for enjoying social gatherings. In the private area, there is a suite, two additional bedrooms, and a full bathroom serving the bedrooms. On the upper floor, the attic (140m2) offers a spacious, multifunctional area, equipped with a kitchenette and bathroom. This space can be adapted to the family's needs, whether as a comfortable suite with a walk-in closet, leisure area, games room, office, or even a cozy home cinema. An excellent opportunity for those seeking space, functionality, and potential, in a quiet residential location with good access to main roads and services. Energy Rating: C