Descrição

No coração de um dos bairros mais exclusivos e procurados de Lisboa, este elegante apartamento T3 duplex combina o charme da arquitetura tradicional com o conforto da vida contemporânea.Localizado na emblemática Rua da Palmeira, a poucos passos do Jardim do Príncipe Real, da Praça das Flores e de uma vasta oferta de restaurantes, comércio de autor e espaços culturais, este imóvel proporciona uma experiência de vida verdadeiramente lisboeta.Distribuído por dois pisos, o apartamento oferece uma organização funcional dos espaços, garantindo privacidade e conforto para toda a família. A zona social é luminosa e acolhedora, enquanto os três quartos, no piso superior, permitem responder às necessidades de quem procura uma residência permanente, uma segunda habitação ou um investimento de qualidade.Entre as suas características destacam-se:Tipologia T3 duplex;Cerca de 100 m² de área;Duas casas de banho;Varanda;Cozinha equipada;Ar condicionado;Excelente luminosidade.Inserido num edifício de traça tradicional, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, onde é possível viver a cidade a pé, com acesso fácil a transportes, serviços, jardins e algumas das melhores referências gastronómicas e culturais de Lisboa.Uma oportunidade rara para quem valoriza centralidade, autenticidade e qualidade de vida, num dos bairros mais prestigiados da capital.-#-#-#-#-#-#-Mais detalhes importantes sobre a zona, nomeadamente a Educação:A localização é particularmente atrativa para famílias, oferecendo acesso a diversas instituições de ensino públicas e privadas de reconhecida qualidade, entre as quais:Lycée Français Charles Lepierre;Escola Alemã de Lisboa;Colégio Salesianos de Lisboa;Escola Básica Luísa de Gusmão;Escola Secundária Passos Manuel;Universidade NOVA de Lisboa e ISCTE, a poucos minutos de distância.Comércio e serviços-#-#-A zona dispõe de uma vasta oferta de comércio de proximidade e serviços essenciais:Supermercados (Pingo Doce, Continente Bom Dia, Mini Preço e mercearias gourmet);Farmácias, bancos e clínicas;Ginásios e estúdios de bem-estar;Cafés históricos, pastelarias e restaurantes de referência;Boutiques independentes, lojas de decoração e conceito, livrarias e galerias de arte.O Mercado do Príncipe Real e a proximidade da Avenida da Liberdade complementam uma oferta comercial de elevado nível.-#-#-Transportes:A mobilidade é uma das grandes vantagens desta localização.Estação de Metro do Rato (Linha Amarela) a cerca de 8 minutos a pé;Estação de Metro da Avenida (Linha Azul) a aproximadamente 10 minutos;Diversas carreiras da Carris nas imediações, garantindo ligações rápidas ao centro da cidade e às restantes zonas de Lisboa;Fácil acesso ao elétrico histórico e aos principais eixos rodoviários da cidade.-#-#-#-#-#-#-Não obstante da informação descrita esta terá que ser confirmada/validada presencialmente. CONTACTE-NOS PARA AGENDAR A SUA VISITA OU OBTER MAIS INFORMAÇÕES---English LanguageIn the heart of one of Lisbon's most exclusive and sought-after neighbourhoods, this elegant 3 bedroom duplex flat combines the charm of traditional architecture with the comfort of contemporary living.Located on the emblematic Rua da Palmeira, a few steps from the Príncipe Real Garden, Praça das Flores and a wide range of restaurants, designer shops and cultural spaces, this property provides a truly Lisbon life experience.Spread over two floors, the flat offers a functional organisation of spaces, ensuring privacy and comfort for the whole family. The social area is bright and welcoming, while the three bedrooms, on the upper floor, allow you to meet the needs of those looking for a permanent residence, a second home or a quality investment.Among its characteristics are:Typology T3 duplex;About 100 m² of area;Two bathrooms;Balcony;Equipped kitchen;Air conditioning;Excellent luminosity.Inserted in a traditional building, this flat benefits from a privileged location, where it is possible to experience the city on foot, with easy access to transport, services, gardens and some of the best gastronomic and cultural references in Lisbon.A rare opportunity for those who value centrality, authenticity and quality of life, in one of the most prestigious neighbourhoods of the capital.-#-#-#-#-#-#-More important details about the area, namely Education:The location is particularly attractive for families, offering access to several public and private educational institutions of recognised quality, including:Lycée Français Charles Lepierre;German School of Lisbon;Salesianos College of Lisbon;Luísa de Gusmão Elementary School;Passos Manuel Secondary School;NOVA University Lisbon and ISCTE, just a few minutes away.Commerce and services-#-#-The area has a wide range of local shops and essential services:Supermarkets (Pingo Doce, Continente Bom Dia, Mini Preço and gourmet grocery stores);Pharmacies, banks and clinics;Gyms and wellness studios;Historic cafes, pastry shops and landmark restaurants;Independent boutiques, decoration and concept stores, bookstores and art galleries.The Príncipe Real Market and the proximity of Avenida da Liberdade complement a high-level commercial offer.-#-#-Transportation:Mobility is one of the great advantages of this location.Rato Metro Station (Yellow Line) about 8 minutes walk;Avenida Metro Station (Blue Line) approximately 10 minutes away;Several Carris routes in the vicinity, ensuring fast connections to the city centre and other areas of Lisbon;Easy access to the historic tram and the city's main road axes.-#-#-#-#-#-#-Notwithstanding the information described, it will have to be confirmed/validated in person. 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