Descrição

Apresentamos este excecional apartamento T3 de gama superior, localizado no 4.º andar de um edifício de elevada qualidade, em Santana, Sesimbra, onde privacidade absoluta, conforto e luminosidade se encontram num nível raro. Piso totalmente privativo, sem vizinhos, com elevador de acesso direto ao andar, permitindo a criação de um hall exclusivo antes da entrada do apartamento, elegantemente decorado e integrado na fração, um detalhe distintivo que reforça o carácter premium do imóvel. Distribuição Interior A entrada faz-se por um amplo hall central, com casa de banho social, que distribui harmoniosamente a área social e a área privada. Zona Social Sala de estar ampla Sala de jantar independente com ligação direta à cozinha Terceira sala de convívio / entretenimento, criada através do aproveitamento inteligente das varandas Fechamento com alumínios de alta qualidade e vidros duplos Janelões a toda a volta, garantindo luz natural excecional Varandas abertas e fechadas em redor de todo o apartamento, algumas com relva artificial e plantas, criando um ambiente acolhedor e muito luminoso Nesta zona encontra-se ainda: Espaço de observação / lazer, atualmente utilizado para observação de estrelas Mini escritório Corredor com acesso a varanda em frente à cozinha Segunda varanda fechada, ideal para zona de animais, arrumação ou uso funcional autónomo Cozinha Cozinha ampla, com móveis encastrados de origem Dois acessos funcionais: Direto à sala de jantar Ligação à sala de estar Excelente organização e fluidez entre espaços Zona Privada Dois quartos com áreas generosas Roupeiros embutidos de alta qualidade Acesso a varandas amplas Varandas parcialmente fechadas, permitindo criar escritórios privados (10 m² adicionais) Casa de banho completa a servir estes dois quartos Suíte principal: Casa de banho privativa Múltiplos roupeiros embutidos Janelões amplos e excelente luminosidade Garagem e Arrecadações (Piso -1) Este apartamento inclui ainda: Dois lugares de garagem Duas arrecadações: Uma destinada a arrumos gerais Uma segunda arrecadação transformada em garrafeira, com bastante espaço, ideal para apreciadores de vinho Estes espaços acrescentam funcionalidade, valor patrimonial e diferenciação clara ao imóvel. Conforto e Qualidade Acabamentos de qualidade superior Excelente isolamento térmico e acústico Ar condicionado em toda a casa Toalheiros aquecidos nas casas de banho Imóvel muito bem cuidado, em excelente estado de conservação Varandas a toda a volta, garantindo luz natural durante todo o dia Um imóvel verdadeiramente único, ideal para quem procura privacidade total, áreas generosas, múltiplos ambientes, varandas panorâmicas, garagem dupla e espaços de arrumação diferenciadores, numa localização tranquila de Santana, Sesimbra. Por colaborarmos com parceiros estratégicos, tais como intermediários de Crédito legalizados respetivamente com a licença do Banco de Portugal, ajudamos o nosso cliente mais facilmente e profissionalmente a lidar com todas as questões sobre crédito, apresentando a melhor solução no mercado para o seu caso. Somos profissionais no ramo imobiliário pelo que primamos pelo acompanhamento e auxilio ao cliente, seja pré e/ou pós-venda. Não hesite em nos contactar e analisar o que temos para si! Categoria Energética: B- We present this exceptional 3 bedroom flat of superior range, located on the 4th floor of a high quality building, in Santana, Sesimbra, where absolute privacy, comfort and luminosity are at a rare level. Totally private floor, without neighbours, with lift direct access to the floor, allowing the creation of an exclusive hall before the entrance of the flat, elegantly decorated and integrated into the fraction a distinctive detail that reinforces the premium character of the property. Interior Distribution The entrance is through a large central hall (15 m²), with a social bathroom, which harmoniously distributes the social area and the private area. Social Zone Large living room (30 m²) Separate dining room (15 m²), with direct connection to the kitchen Third living/entertaining room (25 m²), created through the intelligent use of balconies Closed with high quality aluminium and double glazing All-round windows, ensuring exceptional natural light Open and closed balconies around the entire flat, some with artificial grass and plants, creating a cosy and very bright environment In this area you will also find: Observation/leisure space, currently used for stargazing Mini office Hallway with access to balcony in front of kitchen Second enclosed balcony, ideal for animal area, storage or autonomous functional use Kitchen Large kitchen, with original built-in furniture Two functional accesses: Straight to the dining room Connection to the living room Excellent organisation and fluidity between spaces Private Zone Two bedrooms with generous areas (20 m²) High quality built-in wardrobes Access to large balconies Partially enclosed balconies, allowing you to create private offices (additional 10 m²) Full bathroom serving these two bedrooms Master Suite: Private bathroom Multiple built-in wardrobes Large windows and excellent brightness Garage and Storage Rooms (Floor -1) This flat also includes: Two parking spaces Two storage rooms: One for general storage A second storage room transformed into a wine cellar, with plenty of space, ideal for wine lovers These spaces add functionality, heritage value and clear differentiation to the property. Comfort and Quality Superior quality finishes Excellent thermal and acoustic insulation Air conditioning throughout the house Heated towel rails in the bathrooms Very well maintained property, in excellent condition Balconies all around, ensuring natural light throughout the day Price 615.000 € A truly unique property, ideal for those looking for total privacy, generous areas, multiple environments, panoramic balconies, double garage and differentiating storage spaces, in a quiet location in Santana, Sesimbra. Energy Rating: B-