Descrição

T3 com terraço, localizado no prestigiado bairro das Avenidas Novas um endereço de referência que alia centralidade, conveniência e valorização contínua. Inserido numa das zonas mais procuradas de Lisboa, este imóvel representa uma oportunidade singular para quem privilegia espaço, localização e potencial de investimento. Situado num edifício sólido e bem conservado, construído no final da década de 70, beneficia de porteiro residente e quatro elevadores, assegurando conforto e funcionalidade no dia a dia. Localizado no 7.º piso, o apartamento destaca-se pela excelente luminosidade natural e por um elemento verdadeiramente diferenciador: um generoso terraço privativo com 45 m². Este espaço exterior, raro em contexto urbano, oferece um ambiente resguardado e soalheiro, ideal para momentos de lazer ao ar livre com total privacidade. A organização interior revela-se prática e equilibrada, composta por hall de entrada, sala com marquise, cozinha com despensa, três quartos com roupeiros embutidos, corredor de circulação, casa de banho completa e WC social. Dispõe ainda de arrecadação e possibilidade de estacionamento no edifício. Entre os principais atributos, destacam-se a área bruta de 140 m², o amplo terraço, a boa exposição solar, as vistas desafogadas e a qualidade construtiva do edifício, que se apresenta como uma referência na zona. A localização oferece um enquadramento urbano completo, com uma vasta oferta de comércio e serviços, incluindo o Centro Comercial Gemini, bem como escolas, universidades, unidades de saúde, restauração e espaços verdes. Beneficia ainda de excelentes acessibilidades e proximidade a transportes públicos, como metro, autocarros e comboio. O imóvel constitui uma oportunidade única para personalização ao seu gosto, permitindo criar um espaço à medida num dos bairros mais consistentes e valorizados do mercado imobiliário lisboeta. Uma proposta distinta, ideal tanto para residência própria como para investimento. Categoria Energética: C T3 apartment with terrace, located in the prestigious Avenidas Novas neighborhood a benchmark address that combines centrality, convenience, and ongoing appreciation. Set in one of Lisbon's most sought-after areas, this property is a unique opportunity for those who value space, location, and investment potential. Located in a solid, well-maintained building constructed in the late 1970s, it benefits from a resident doorman and four elevators, ensuring comfort and day-to-day functionality. Situated on the 7th floor, the apartment stands out for its excellent natural light and a truly distinctive feature: a generous private 45 m² terrace. This outdoor area, rare in an urban setting, offers a sheltered, sunny environment, ideal for outdoor leisure moments with complete privacy. The interior layout is practical and well balanced, comprising an entrance hall, living room with enclosed balcony, kitchen with pantry, three bedrooms with built-in wardrobes, circulation hallway, full bathroom, and guest WC. It also includes a storage room and the possibility of parking in the building. Key highlights include the 140 m² gross area, the spacious terrace, good sun exposure, unobstructed views, and the building's construction quality, which is regarded as a reference in the area. The location offers a complete urban setting, with a wide range of shops and services, including the Gemini Shopping Center, as well as schools, universities, healthcare facilities, restaurants, and green spaces. It also benefits from excellent access and proximity to public transport, such as the metro, buses, and train. The property is a unique opportunity to customize to your taste, allowing you to create a tailored space in one of the most established and highly valued neighborhoods in Lisbon's real estate market. A distinctive offering, ideal both as a primary residence and as an investment. Energy Rating: C