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Destaques que fazem a diferença 3 quartos, incluindo uma confortável suíte; 2 casas de banho completas, ambas com janela; Remodelação integral, com canalização, esgotos e instalação elétrica totalmente novos; Cozinha moderna, totalmente equipada; Ar condicionado nas divisões; Caixilharia em PVC com vidro duplo oscilo-batente, preparada para blackouts, garantindo excelente isolamento térmico e acústico; Roupeiros embutidos em acabamento linho; Tetos falsos com iluminação LED; Pavimento vinílico e portas lacadas; Habitação 100% elétrica, equipada com termoacumulador de 100 litros; Quartos com varandas integradas que ampliam a área útil; Marquise com zona de lavandaria, equipada com máquina de lavar e máquina de secar roupa; Porta blindada de alta segurança. Condomínio organizado por empresa externa e com representante no prédio, valor €44/mês Uma localização que valoriza o seu dia a dia Aqui, tudo acontece à porta de casa. A poucos passos do Metro Sul do Tejo, com ligação direta ao Terminal Fluvial de Cacilhas e à estação Fertagus do Pragal, terá uma ligação rápida a Lisboa sem depender do automóvel. Na envolvente encontra supermercados, restaurantes, escolas, farmácias, bancos, serviços e os principais equipamentos da cidade, incluindo o Hospital Garcia de Orta, a CUF Almada, a FCT NOVA e o Instituto Universitário Egas Moniz. Dispõe ainda de excelentes acessos à A2, IC20, A33, à Ponte 25 de Abril e ao Almada Fórum, mantendo também as praias da Costa da Caparica a poucos minutos. Um investimento inteligente Se procura uma casa para viver, encontrará conforto, funcionalidade e uma localização que facilita o dia a dia. Se procura investir, esta é uma das zonas com maior procura da Margem Sul, impulsionada pela proximidade a universidades, hospitais e transportes. Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade de começar uma nova etapa num imóvel totalmente renovado, moderno e pronto a estrear. Agende já a sua visita e venha descobrir o seu próximo lar. Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 5034FC4 'A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.' Categoria Energética: C Do you need a Mortgage? We work with our partner MAXFINANCE GUARANTEES that you take care of your mortgage AT NO COST TO YOU! MAXFINANCE GARANTE is a credit intermediary linked to the Bank of Portugal with the registration number 0007287. A new concept of comfort, elegance and quality of life in the heart of Almada. Imagine living in a flat where everything is new, thought out in detail and ready to debut, in one of the most emblematic avenues of the city, with transport, commerce, services and Lisbon just a few minutes away. This magnificent 3 bedroom flat with 85 m², inserted in a building with a lift, combines a contemporary design, high quality finishes and a privileged location, making it the ideal choice for those looking for a modern home or a safe investment. Highlights that make a difference 3 bedrooms, including a comfortable suite; 2 full bathrooms, both with window; Comprehensive remodelling, with completely new plumbing, sewers and electrical installation; Modern, fully equipped kitchen; Air conditioning in the rooms; PVC frames with double tilt-and-stop glass, prepared for blackouts, ensuring excellent thermal and acoustic insulation; Built-in wardrobes in linen finish; False ceilings with LED lighting; Vinyl flooring and lacquered doors; 100% electric housing, equipped with a 100-litre water heater; Rooms with integrated balconies that expand the floor area; Canopy with laundry area, equipped with washing machine and tumble dryer; High security armoured door. Condominium organised by an external company and with a representative in the building, value €44/month A location that enhances your daily life Here, everything happens on your doorstep. A few steps from the Metro Sul do Tejo, with a direct connection to the Cacilhas River Terminal and the Fertagus do Pragal station, you will have a fast connection to Lisbon without depending on the car. In the surroundings you will find supermarkets, restaurants, schools, pharmacies, banks, services and the main equipment of the city, including the Garcia de Orta Hospital, CUF Almada, FCT NOVA and the Egas Moniz University Institute. It also has excellent access to the A2, IC20, A33, the 25 de Abril Bridge and the Almada Forum, while also keeping the beaches of Costa da Caparica just a few minutes away. A smart investment If you are looking for a home to live in, you will find comfort, functionality and a location that makes everyday life easier. 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