Descrição

MAIS DO QUE UM APARTAMENTO. UM ESPAÇO PARA VIVER Apartamento T3 com terraço privativo de 100 m² . Garagem box de 24 m². Conforto térmico. Espaço, privacidade e qualidade de vida a poucos minutos da Covilhã. Há imóveis que se distinguem pela localização. Outros, pelas áreas. E existem aqueles que conjugam características que raramente encontramos numa única propriedade. É o caso deste elegante T3 situado no Canhoso, numa localização residencial tranquila e consolidada, a escassos minutos da Covilhã, onde a serenidade de uma zona residencial se alia à proximidade de tudo o que é essencial. Inserido num edifício com elevador, este apartamento apresenta áreas generosas, excelente estado de conservação e uma distribuição pensada para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia. CONFORTO EM TODAS AS ESTAÇÕES O conforto desta casa estende-se também ao seu desempenho térmico. O apartamento dispõe de uma solução de caixilharia particularmente diferenciadora, com duas janelas sobrepostas, ambas equipadas com vidro duplo, criando uma barreira térmica e acústica equivalente a uma solução de quádruplo envidraçamento. Esta configuração contribui para um ambiente interior mais confortável, ajudando a reduzir as trocas térmicas com o exterior e a melhorar o isolamento acústico, proporcionando maior conforto durante todo o ano. Para complementar o conforto térmico, o apartamento dispõe ainda de ar condicionado instalado na cozinha e num dos quartos, permitindo climatizar os espaços onde é mais necessário. Uma combinação pensada para proporcionar bem-estar, conforto e maior estabilidade da temperatura interior, tanto nos meses mais quentes como durante o inverno. ESPAÇOS INTERIORES PENSADOS PARA VIVER A entrada conduz-nos a uma agradável zona social, onde encontramos uma cozinha totalmente renovada, mobilada e semi-equipada, e uma sala de dimensões generosas. Mas é quando abrimos as portas para o exterior que encontramos o verdadeiro elemento diferenciador desta propriedade. UM TERRAÇO PARA VIVER Com aproximadamente 100 m² de área, o terraço transforma este apartamento numa casa verdadeiramente singular. Um espaço amplo e versátil, preparado para ser vivido durante todo o ano, com zona de barbecue e telheiro, ideal para longos almoços de verão, jantares entre amigos, momentos em família ou simplesmente para desfrutar de um espaço exterior privado com uma dimensão pouco habitual num apartamento. A cozinha e a sala comunicam diretamente com este espaço, criando uma agradável ligação entre o interior e o exterior. CONFORTO E PRIVACIDADE A área privada é composta por três quartos, todos com boas dimensões. Um deles apresenta-se como suite, dispondo de casa de banho privativa, enquanto dois dos quartos beneficiam de acesso a uma varanda, acrescentando luminosidade e contacto com o exterior. UMA SOLUÇÃO DE ESTACIONAMENTO À ALTURA Também neste capítulo, a propriedade oferece uma vantagem pouco comum. Fazem parte da fração um lugar de garagem e uma garagem privativa tipo box com cerca de 24 m². Uma solução que permite não só estacionar com comodidade e segurança, mas também dispor de um espaço adicional para arrumação, bicicletas, equipamentos ou outros usos que a família possa necessitar. UMA LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA O DIA A DIA O Canhoso proporciona um equilíbrio particularmente interessante entre tranquilidade residencial e proximidade urbana. A freguesia dispõe de transportes públicos, jardim de infância e escola primária, comércio e serviços, contando atualmente também com o Continente Bom Dia. A proximidade ao Parque Industrial da Covilhã reforça ainda a sua atratividade, tornando esta localização especialmente conveniente para quem trabalha na região. E tudo isto a poucos minutos do centro da Covilhã. UMA PROPRIEDADE COM UM VERDADEIRO FATOR DIFERENCIADOR Este não é apenas um T3 com boas áreas. É uma propriedade que oferece uma combinação difícil de encontrar: . apartamento espaçoso . cozinha totalmente...