Descrição

Apresentamos este excelente apartamento T3+1, situado no 1.º andar do Edifício 'One Residence', nas prestigiadas Colinas do Cruzeiro, Odivelas. Construído em 2023, destaca-se pelas suas áreas generosas, pela qualidade dos acabamentos, luminosidade, conforto e pelo seu extraordinário espaço exterior. A zona social é composta por uma ampla sala com 50,48 m² em 'open space' com cozinha integrada, proporcionando um ambiente moderno, elegante e funcional. As janelas amplas permitem a entrada de luz natural, assegurando uma agradável ligação ao terraço. A cozinha, com 12,64 m², apresenta um design contemporâneo, boa arrumação, dispondo de uma ilha central. Está totalmente equipada com eletrodomésticos de gama superior da marca AEG, sendo ideal tanto para o quotidiano como para momentos de convívio. Um dos grandes destaques deste imóvel é o terraço privativo, com e 72,07 m² de área exterior. Espaço perfeito para criar zona de refeição, lazer, convívio ou simplesmente desfrutar do ar livre. A zona privada dispõe de três quartos, incluindo duas suítes, proporcionando conforto e privacidade: Quarto - 13,67 m² Suíte 1 - quarto com 13,47 m² e WC com 3,02 m² Suíte 2 - quarto com 15,92 m² e WC com 5,20 m² Divisão adicional, permitindo a configuração T3+1, ideal para escritório, quarto de apoio ou espaço multifuncional com 21,39 m² Corredor - 10,32 m² Casa de banho - 3,02 m² O apartamento beneficia, ainda, de ar condicionado em todas as divisões, caixilharia com isolamento térmico e acústico, estores elétricos, painéis solares, iluminação integrada e porta blindada 'corta fogo', conjugando conforto, eficiência energética e segurança. Outro importante diferencial são os 4 lugares de parqueamento, com uma área total de 53,88 m², permitindo estacionar vários veículos com total comodidade. Dispõe ainda de arrecadação com 5,71 m². VIVER NAS COLINAS DO CRUZEIRO As Colinas do Cruzeiro afirmaram-se como uma das urbanizações mais bem planeadas e procuradas da Grande Lisboa um bairro consolidado, de traçado moderno, generosamente dotado de espaços verdes e onde praticamente tudo se resolve a pé. Comércio e serviços Supermercados e hipermercados, farmácias, clínicas, bancos e uma vasta oferta de restauração, pastelarias e esplanadas na envolvente imediata. O Centro Comercial Odivelas Parque fica a poucos minutos, com o Strada Outlet e o UBBO igualmente próximos, garantindo uma oferta comercial e de lazer completa. Educação Creches, jardins de infância, escolas básicas e secundárias inseridas na própria urbanização, a par de estabelecimentos de ensino privado e centros de explicações uma envolvente particularmente vocacionada para famílias. Desporto e lazer Ginásios e 'health clubs', o Complexo Desportivo e o Pavilhão Multiusos de Odivelas, parques urbanos, circuitos de manutenção e múltiplos parques infantis. Saúde Centro de saúde, clínicas privadas e farmácias nas imediações, com o Hospital Beatriz Ângelo a curta distância. Transportes e acessos Rede de autocarros com paragens junto ao edifício e ligação ao Metro de Odivelas (Linha Amarela), que coloca o Campo Grande e o centro de Lisboa a poucos minutos. Para quem circula de automóvel, a localização beneficia de acesso privilegiado à CRIL (IC17), A8, CREL (A9), IC22 e Eixo Norte-Sul uma centralidade que permite chegar rapidamente a qualquer ponto da Área Metropolitana de Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado. Um imóvel que reúne aquilo que raramente se encontra em conjunto: área, luz, terraço generoso, acabamentos de gama alta e quatro lugares de garagem. Marque já a sua visita. Categoria Energética: B We present this excellent 3+1 bedroom flat, located on the 1st floor of the 'One Residence' Building, in the prestigious Colinas do Cruzeiro, Odivelas. Built in 2023, it stands out for its generous areas, the quality of the finishes, luminosity, comfort and its extraordinary outdoor space. The social area consists of a large living room with 50.48 m² in 'open space' with integrated kitchen, providing a modern, elegant and functional environment. The large windows allow natural light to enter, ensuring a pleasant connection to the terrace. The kitchen, with 12.64 m², has a contemporary design, good storage, and a central island. It is fully equipped with high-end AEG appliances, making it ideal for both everyday life and convivial moments. One of the great highlights of this property is the private terrace, with 72.07 m² of outdoor area. Perfect space to create a dining area, leisure, socialising or simply enjoy the outdoors. The private area has three bedrooms, including two suites, providing comfort and privacy: Bedroom - 13.67 m² Suite 1 - bedroom with 13.47 m² and bathroom with 3.02 m² Suite 2 - bedroom with 15.92 m² and bathroom with 5.20 m² Additional room, allowing the T3+1 configuration, ideal for office, side room or multifunctional space with 21.39 m² Hallway - 10.32 m² Bathroom - 3.02 m² The flat also benefits from air conditioning in all rooms, frames with thermal and acoustic insulation, electric shutters, solar panels, integrated lighting and armoured 'fire-breaking' door, combining comfort, energy efficiency and security. Another important differential is the 4 parking spaces, with a total area of 53.88 m², allowing you to park several vehicles with total comfort. It also has a storage room with 5.71 m². LIVING IN THE HILLS OF CRUZEIRO Colinas do Cruzeiro has established itself as one of the best planned and sought-after urbanisations in Greater Lisbon a consolidated neighbourhood, with a modern layout, generously endowed with green spaces and where practically everything is solved on foot. Commerce and services Supermarkets and hypermarkets, pharmacies, clinics, banks and a wide range of restaurants, pastry shops and terraces in the immediate surroundings. The Odivelas Parque Shopping Centre is just a few minutes away, with Strada Outlet and UBBO also nearby, ensuring a complete commercial and leisure offer. Education Crèches, kindergartens, primary and secondary schools inserted in the urbanisation itself, along with private educational establishments and tutoring centres an environment particularly geared towards families. Sports and leisure Gyms and health clubs, the Sports Complex and the Multipurpose Pavilion of Odivelas, urban parks, maintenance circuits and multiple playgrounds. Health Health centre, private clinics and pharmacies in the immediate vicinity, with Hospital Beatriz Ângelo within walking distance. Transport and access Bus network with stops next to the building and connection to the Odivelas Metro (Yellow Line), which puts Campo Grande and the centre of Lisbon just a few minutes away. For those who travel by car, the location benefits from privileged access to CRIL (IC17), A8, CREL (A9), IC22 and North-South Axis a centrality that allows you to quickly reach any point in the Lisbon Metropolitan Area and Humberto Delgado Airport. A property that brings together what is rarely found together: area, light, generous terrace, high-end finishes and four parking spaces. Book your visit now. Energy Rating: B