Descrição

Situado no primeiro andar de um edifício de cinco andares, na Rua Ramalho Ortigão, n.º 31, no emblemático Bairro Azul, em Lisboa, este apartamento T2 de traça tradicional combina o charme da arquitetura clássica com critérios estéticos e morfológicos e recursos decorativos que citam ou recriam um vocabulário internacional Art Déco, numa localização central e com um agradável espaço exterior privativo. Com 100 m² de área útil e um pé-direito generoso de 3,25 m, o apartamento dispõe de sala de estar com varanda, sala de jantar, dois quartos e duas casas de banho. Todas as divisões beneficiam de ventilação natural. A cozinha está totalmente equipada e tem acesso a uma marquise fechada, complementada por uma divisão independente que poderá ser utilizada para arrumação ou como closet. No exterior, destaca-se o logradouro privativo com deck de réguas de compósito e plantas envolventes, situado ao nível do rés-do-chão e ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade ao ar livre. CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES Primeiro andar sem elevador; Imóvel não mobilado, com dois móveis cuja permanência será acordada com a proprietária; Cozinha totalmente equipada; Pré-instalação de gás; Aquecimento de águas por termoacumulador elétrico; Duas casas de banho: uma completa, com duche, e outra social; Marquise fechada e divisão independente para arrumação ou closet; Ventilação natural em todas as divisões; Ideal para uma ou duas pessoas; Preferência por arrendamento a pessoas sem animais de estimação. LOCALIZAÇÃO Localização privilegiada, a poucos minutos a pé das estações de Metro de São Sebastião e Praça de Espanha, junto ao El Corte Inglés, à Fundação Calouste Gulbenkian e ao Parque Eduardo VII. Nas proximidades, encontra ainda uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes públicos. Um apartamento com carácter, pé-direito generoso e um agradável espaço exterior privativo, numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa! Agende a sua visita! Trabalhamos em regime de partilha de 50/50 com todos os consultores imobiliários devidamente habilitados e com licença AMI válida.