Descrição

Apartamento T2 com 92 m², situado no 9.º andar da Av. do Brasil nº 47 (São Marcos), com excelente exposição solar a Sul e vista aberta de primeira linha sobre o golfe e o mar, com horizonte desde Lisboa até Cascais. Imóvel recentemente renovado, com foco em conforto térmico e eficiência energética: • Novas janelas em PVC Classe A+ com vidro duplo, já adjudicadas, com instalação prevista para a primeira semana de março • Isolamento térmico em teto falso • Excelente luminosidade natural Composição: Sala ampla com varanda e vista aberta, cozinha totalmente equipada, dois quartos (um com roupeiro embutido), WC completo, despensa e arrecadação. Cozinha equipada com eletrodomésticos LG (frigorífico, máquina de lavar e secar roupa, máquina de lavar loiça), esquentador Vulcano, placa Balay e forno. Localização estratégica entre Lisboa, Oeiras, Cascais e Sintra. A poucos minutos do Taguspark, Lagoas Park e Quinta da Fonte. Próximo do Instituto Superior Técnico (Campus Taguspark) e da Universidade Atlântica. Acesso rápido à A5 e IC19. Transportes públicos (autocarro) à porta. Zona com excelente oferta de comércio e serviços: farmácia, centro de saúde, jardim e parque infantil, e supermercados como Pingo Doce, Continente, Mercadona e Lidl. Disponível para entrada imediata. Condições: 2 rendas + 1 caução Contrato mínimo de 1 ano Documentação necessária: Documento de identificação 3 últimos recibos de vencimento Última declaração de IRS Mapa de responsabilidades de crédito (Banco de Portugal) Contrato de trabalho Fiador e respetiva documentação ENGLISH VERSION Renovated 2-Bedroom Apartment | Sea & Golf Front View | 9th Floor | Next to Taguspark 92 m² two-bedroom apartment located on the 9th floor of Av. do Brasil nº 47 (São Marcos), with excellent south-facing exposure and uninterrupted frontline views over the golf course and the Atlantic Ocean, stretching from Lisbon to Cascais. Recently renovated, designed for enhanced thermal comfort and energy efficiency: • New A+ PVC double-glazed windows already contracted, with installation scheduled for the first week of March • Thermal insulation in false ceiling • Excellent natural light throughout the day Layout: Spacious living room with balcony and open views, fully equipped kitchen, two bedrooms (one with built-in wardrobe), full bathroom, pantry and additional storage area. Kitchen equipped with LG appliances (fridge, washer-dryer, dishwasher), Vulcano water heater, Balay hob and oven. Strategically located between Lisbon, Oeiras, Cascais and Sintra. Just minutes from Taguspark, Lagoas Park and Quinta da Fonte business hubs. Close to Instituto Superior Técnico (Taguspark Campus) and Universidade Atlântica. Fast access to A5 and IC19 highways. Public transport at the doorstep. Well-established residential area with local amenities including pharmacy, health centre, garden and playground, and supermarkets such as Pingo Doce, Continente, Mercadona and Lidl. Available Now. Conditions: 2 months’ rent + 2 security deposit Minimum 1-year contract Required documentation: ID Last 3 payslips Latest tax return Portuguese Central Bank credit report Employment contract Guarantor documentation