Descrição

Descubra este elegante apartamento T2 totalmente renovado, pronto a estrear, localizado no 6.º piso de um edifício de construção sólida com dois elevadores, numa das zonas mais valorizadas e procuradas de Lisboa - as Amoreiras. Com 81 m² de área interior e 12 m² de varandas, distribuídas por todas as divisões, este apartamento destaca-se pela excelente luminosidade proporcionada pela orientação solar Nascente/Sul, pelos acabamentos contemporâneos e pela funcionalidade da sua planta. A área social é composta por uma ampla sala de estar e jantar com 20,5 m², onde as generosas janelas e o acesso direto à varanda criam um ambiente luminoso e acolhedor, ideal para receber família e amigos ou simplesmente desfrutar do conforto da sua casa. A cozinha, com 6,5 m², apresenta um design moderno e funcional, complementada por uma lavandaria independente de 3,6 m², proporcionando maior organização e praticidade no dia a dia. A zona privativa encontra-se separada da área social por um hall de circulação com 4,8 m², garantindo maior privacidade. É composta por dois quartos de excelentes dimensões, com 10,5 m² e 11,3 m², ambos equipados com roupeiros embutidos e acesso direto à varanda principal. O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho totalmente renovada, com um design contemporâneo e acabamentos de elevada qualidade. No exterior, as varandas constituem um dos grandes destaques do imóvel. A varanda principal, com 9,1 m², acompanha a fachada da sala e dos quartos, permitindo criar agradáveis zonas de lazer ao ar livre. A segunda varanda, com 2,9 m², serve a cozinha e a lavandaria, acrescentando funcionalidade ao espaço. O edifício encontra-se em excelente estado de conservação, dispondo de dois elevadores, escadaria em mármore e patamares iluminados por luz natural, refletindo a qualidade da construção e da manutenção do condomínio. Uma localização privilegiada Viver nas Amoreiras é usufruir de um dos bairros mais completos e valorizados de Lisboa. A poucos minutos a pé encontrará: Centro Comercial Amoreiras; Hotel Dom Pedro Lisboa; Holmes Place; Torres das Amoreiras (escritórios e clínicas); Lycée Français Charles Lepierre; Parque Eduardo VII; Avenida da Liberdade; Campo de Ourique; Príncipe Real; Jardim e Basílica da Estrela. A zona oferece uma vasta rede de comércio, restauração, supermercados, serviços, escolas nacionais e internacionais, transportes públicos e excelentes acessos rodoviários. A futura estação de Metro das Amoreiras reforçará ainda mais a mobilidade e a valorização desta localização. Para os momentos de lazer e cultura, poderá desfrutar de alguns dos espaços mais emblemáticos da cidade, como o Aqueduto das Águas Livres, o Reservatório da Mãe d'Água, o Mercado de Campo de Ourique, a Casa Fernando Pessoa, o Jardim das Amoreiras e toda a oferta cultural da Avenida da Liberdade e do Príncipe Real. Quer procure a sua próxima residência no centro de Lisboa ou um investimento com elevado potencial de valorização e rentabilidade, este apartamento reúne características difíceis de encontrar: renovação integral, piso elevado, excelente exposição solar, varandas em todas as divisões e uma localização premium, no coração da capital. Venha descobrir um apartamento onde a luz, o conforto e a localização se unem para criar uma excelente oportunidade de viver Lisboa ao seu melhor nível. Categoria Energética: D Discover this elegant 2 bedroom flat fully renovated, ready to debut, located on the 6th floor of a building of solid construction with two elevators, in one of the most valued and sought after areas of Lisbon - Amoreiras. With 81 m² of interior area and 12 m² of balconies, distributed throughout all rooms, this flat stands out for the excellent luminosity provided by the East/South solar orientation, the contemporary finishes and the functionality of its floor plan. The social area consists of a large living and dining room with 20.5 m², where the generous windows and direct access to the balcony create a bright and welcoming environment, ideal for receiving family and friends or simply enjoying the comfort of your home. The kitchen, with 6.5 m², has a modern and functional design, complemented by a 3.6 m² independent laundry, providing greater organisation and practicality in everyday life. The private area is separated from the social area by a circulation hall with 4.8 m², ensuring greater privacy. It consists of two bedrooms of excellent dimensions, with 10.5 m² and 11.3 m², both equipped with built-in wardrobes and direct access to the main balcony. The flat also has a fully renovated bathroom, with a contemporary design and high quality finishes. Outside, the balconies are one of the great highlights of the property. The main balcony, with 9.1 m², accompanies the façade of the living room and bedrooms, allowing you to create pleasant outdoor leisure areas. The second balcony, with 2.9 m², serves the kitchen and laundry, adding functionality to the space. The building is in excellent condition, with two elevators, marble staircase and landings illuminated by natural light, reflecting the quality of the construction and maintenance of the condominium. A privileged location Living in Amoreiras is to enjoy one of the most complete and valued neighbourhoods in Lisbon. A few minutes' walk away you will find: Amoreiras Shopping Center; Hotel Dom Pedro Lisboa; Holmes Place; Torres das Amoreiras (offices and clinics); Lycée Français Charles Lepierre; Eduardo VII Park; Avenida da Liberdade; Campo de Ourique; Príncipe Real; Estrela Garden and Basilica. The area offers a vast network of shops, restaurants, supermarkets, services, national and international schools, public transport and excellent road access. The future Amoreiras Metro station will further strengthen the mobility and enhancement of this location. For leisure and cultural moments, you can enjoy some of the most emblematic spaces in the city, such as the Águas Livres Aqueduct, the Mãe d'Água Reservoir, the Campo de Ourique Market, Casa Fernando Pessoa, the Amoreiras Garden and all the cultural offer of Avenida da Liberdade and Príncipe Real. Whether you are looking for your next residence in the centre of Lisbon or an investment with high potential for appreciation and profitability, this flat brings together characteristics that are difficult to find: full renovation, raised floor, excellent sun exposure, balconies in all rooms and a premium location in the heart of the capital. Come and discover a flat where light, comfort and location come together to create an excellent opportunity to experience Lisbon at its best. Energy Rating: D