Descrição

Com uma excelente luminosidade natural, duas frentes e boa exposição solar, este apartamento foi totalmente remodelado, combinando materiais de boa qualidade e acabamentos cuidadosamente selecionados. A intervenção preservou a traça e a identidade original do edifício, criando uma harmoniosa conjugação entre o carácter da arquitetura antiga e o conforto e funcionalidade exigidos pela vida contemporânea. A apenas 5 minutos a pé do Instituto Superior Técnico (IST), esta é uma localização particularmente privilegiada, tornando o apartamento uma excelente opção para quem procura viver junto ao campus, nomeadamente estudantes, professores ou profissionais ligados à comunidade académica. O apartamento dispõe de dois quartos e uma casa de banho completa, contando ainda com uma varanda generosa, que funciona como uma agradável extensão da área social. Com espaço suficiente para criar uma zona de refeições e estar, a varanda é ideal para refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simplesmente para desfrutar de um café e da luz natural ao longo do dia. A cozinha em open space encontra-se equipada com frigorífico, máquina de lavar loiça, placa e forno, criando um espaço funcional e contemporâneo, integrado com a zona social. A sala de estar, beneficiando de uma excelente exposição solar e de acesso à varanda, proporciona um ambiente confortável e luminoso, ideal para o dia a dia e para momentos de convívio. Os quartos e a sala dispõem de pré-instalação de ar condicionado, permitindo a futura instalação dos equipamentos de climatização. O apartamento conta ainda com boas soluções de arrumação, contribuindo para uma utilização prática e organizada dos espaços. Zona envolvente: Inserido numa zona central e consolidada de Lisboa, o apartamento beneficia de uma envolvente com uma excelente oferta de comércio, serviços, restauração e espaços de lazer. A proximidade ao Instituto Superior Técnico torna esta localização especialmente conveniente para estudantes, professores e profissionais ligados à instituição. Nas imediações encontram-se também supermercados, cafés, restaurantes, farmácias e todo o tipo de serviços para o dia a dia. O Saldanha, uma das principais centralidades de Lisboa, oferece uma vasta diversidade de comércio e serviços, incluindo lojas, restaurantes e espaços de lazer. A estação de Metro do Saldanha, com ligação às linhas Vermelha e Amarela, permite uma deslocação rápida e cómoda para diferentes pontos da cidade. A excelente rede de transportes públicos, complementada pela proximidade de importantes eixos rodoviários, facilita as deslocações tanto dentro de Lisboa como para outras zonas da área metropolitana. Uma localização que alia centralidade, conveniência e qualidade de vida, com tudo o que é necessário para uma vivência confortável e prática em Lisboa. Categoria Energética: C With excellent natural light, two fronts and good sun exposure, this flat has been completely refurbished, combining good quality materials and carefully selected finishes. The intervention preserved the original design and identity of the building, creating a harmonious combination between the character of the old architecture and the comfort and functionality required by contemporary life. Just a 5-minute walk from Instituto Superior Técnico (IST), this is a particularly privileged location, making the flat an excellent option for those looking to live close to the campus, namely students, teachers or professionals linked to the academic community. The flat has two bedrooms and a full bathroom, and also has a generous balcony, which works as a pleasant extension of the social area. With enough space to create a dining and living area, the balcony is ideal for al fresco dining, convivial moments or simply to enjoy a coffee and natural light throughout the day. The open space kitchen is equipped with a fridge, dishwasher, hob and oven, creating a functional and contemporary space, integrated with the social area. The living room, benefiting from excellent sun exposure and access to the balcony, provides a comfortable and bright environment, ideal for everyday life and for convivial moments. The bedrooms and living room have pre-installation of air conditioning, allowing the future installation of air conditioning equipment. The flat also has good storage solutions, contributing to a practical and organised use of spaces. The central location allows you to enjoy a wide range of shops, services, restaurants, supermarkets and transport, with Alameda, Arroios, Saldanha and Areeiro within walking distance. Surrounding area: Situated in a central and well-established part of Lisbon, the flat benefits from a neighbourhood offering an excellent range of shops, services, restaurants and leisure facilities. Its proximity to the Instituto Superior Técnico makes this location particularly convenient for students, lecturers and professionals associated with the institution. In the immediate vicinity, there are also supermarkets, cafés, restaurants, chemists and all manner of everyday services. Saldanha, one of Lisbon's main hubs, offers a wide variety of shops and services, including retail outlets, restaurants and leisure venues. The Saldanha Metro station, with connections to the Red and Yellow lines, allows for quick and convenient travel to different parts of the city. The excellent public transport network, complemented by the proximity of major road links, makes it easy to get around both within Lisbon and to other parts of the metropolitan area. A location that combines centrality, convenience and quality of life, with everything you need for a comfortable and practical life in Lisbon. Energy Rating: C