Descrição

EXCLUSIVO - GRUPO DOCELAR Apresentamos este magnífico apartamento T2 Duplex com 87,90 m² de área bruta privativa, situado na emblemática Rua Cândido dos Reis, no centro histórico de Sesimbra (Freguesia de Santiago), a apenas 150 metros da praia e do Mercado Municipal. Inserido num prédio exclusivo de apenas 2 frações, este imóvel oferece total privacidade, tranquilidade e um estado de conservação irrepreensível. Beneficia de uma orientação solar fantástica (Nascente nos quartos e Poente na sala e cozinha), garantindo uma luminosidade natural incrível ao longo de todo o dia complementada por uma deslumbrante vista mar a partir dos quartos e uma vista panorâmica para o Castelo de Sesimbra na sua plenitude a partir da sala e da cozinha. Destaques do Imóvel: - Localização Imbatível: A 150 metros do areal da praia e do Mercado Municipal. - Prédio Exclusivo: Apenas 2 frações e 2 inquilinos no edifício, garantindo um ambiente calmo e reservado. - Vista Panorâmica: Vista mar e vista deslumbrante sobre a vila de Sesimbra. - Orientação Solar Perfeita: Quartos a Nascente e Zona Social (sala e cozinha) a Poente. - Eficiência e Sustentabilidade: Painéis solares instalados para aquecimento de águas sanitárias e serviço de gás canalizado. - Climatização: Ar condicionado Mitsubishi instalado na sala e nos quartos. - Isolamento Térmico e Privacidade: Janelas com caixilharia oscilobatente e vidros duplos com película bronze, que garante luz natural e total privacidade no interior. - Estores Térmicos: Estores com corte térmico nos quartos. - Cozinha Totalmente Equipada: Placa, forno, micro-ondas, frigorífico encastrado, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. - Arrumação Otimizada: Quartos com roupeiros embutidos e abundante espaço de arrumação em todo o apartamento. Distribuição do Imóvel (1.º Andar Duplex) - Zona Social (Poente): Sala de estar e jantar acolhedora equipada com ar condicionado, aliada a uma cozinha moderna totalmente equipada, aproveitando a luz de fim de tarde. - Zona Privativa (Nascente): Quartos com luz matinal confortáveis, equipados com ar condicionado, roupeiros embutidos e janelas voltadas para o mar e a vila. Ideal para Habitação Própria, Férias ou Investimento. Este imóvel reúne os atributos mais cobiçados em Sesimbra: localização a passos da praia, prédio intimista, eficiência energética, vista mar e um estado de conservação impecável. Não perca esta oportunidade única. Agende já a sua visita! Gosta do que viu? Fale connosco. Somos Intermediários de Crédito Certificados e tratamos de todo o seu processo! Categoria Energética: A