Descrição

Há imóveis bonitos. E depois há imóveis que conseguem parar o olhar no momento em que se entra. Situado no 8.º e último piso habitacional de um edifício localizado na Rua D. José I, este extraordinário apartamento T2 foi totalmente transformado com um conceito contemporâneo, elegante e altamente funcional, onde cada detalhe foi pensado ao pormenor para proporcionar conforto, privacidade e uma experiência habitacional diferenciadora. Provavelmente uma das vistas mais impressionantes da Figueira da Foz. De qualquer divisão da casa, o olhar perde-se entre a imponente Serra da Boa Viagem, a cidade, o oceano Atlântico e toda a linha costeira até São Pedro. Uma envolvência rara, privilegiada e absolutamente única no centro da cidade. Com excelente exposição solar Sul/Poente, este apartamento beneficia de luminosidade natural durante praticamente todo o dia, criando ambientes acolhedores, sofisticados e cheios de vida. O imóvel sofreu uma remodelação integral e irrepreensível, incluindo: - Canalização totalmente nova - Instalação elétrica nova - Caixilharias novas com excelente isolamento térmico e acústico - Eletrodomésticos embutidos novos, com garantia - Acabamentos contemporâneos de elevada qualidade - Mobiliário cuidadosamente selecionado - Soluções de arrumação inteligentes e discretas A distribuição interior foi desenhada para maximizar espaço, funcionalidade e estética, criando um ambiente moderno e harmonioso. O apartamento é composto por: - Cozinha em open space com sala - Varanda corrida com acessos independentes - 2 quartos (ou opção de quarto + escritório) - 1 casa de banho contemporânea - Zona social ampla e luminosa Destacam-se ainda diversos elementos diferenciadores: - Chão vinílico de alta qualidade - Louças sanitárias pretas - Base de duche italiana - Portas de correr - Porta blindada de segurança - Estores elétricos em toda a habitação - Portas Oscilobatentes e janelas duplas com vidro duplo e corte térmico - Intercomunicador - Armários de acabamento sedoso e fácil manutenção Na cozinha, a elegante pedra Neolith Rapolano reforça a exclusividade do imóvel: um material extremamente resistente, de manutenção simples e bastante superior às pedras tradicionais em termos de absorção e facilidade de limpeza. Equipamentos incluídos: - Forno (Teka) - Micro-ondas (Teka) - Placa (Teka) - Máquina de lavar loiça (Teka) - Exaustor (Teka) - Frigorífico (Samsung) - Máquina de lavar roupa (Candy) - Termo acumulador (Bosch) - 3 Ar Condicionado (Bosch) O edifício encontra-se em excelente estado de conservação, tendo já beneficiado de obras de renovação nas fachadas e interiores nos últimos anos, contando ainda com: - 3 elevadores - Excelente organização e manutenção Localização privilegiada: A poucos minutos a pé encontram-se: - Praia da Claridade - Praia do Relógio - Bairro Novo - Casino Figueira - CAE - Centro de Artes e Espetáculos - Mercado Municipal - Farmácias - Restaurantes e pastelarias - Escolas - Ginásios - Comércio e serviços - Marina e zonas de lazer Uma localização onde praticamente tudo pode ser feito a pé, permitindo desfrutar da cidade com total comodidade e qualidade de vida. Áreas: - Área Bruta Privativa: 69 m² - Área Bruta Dependente: 25 m² Um imóvel pensado para quem procura diferenciação, exclusividade e conforto. Ideal para habitação própria permanente, apartamento de férias ou investimento premium numa das zonas mais procuradas da Figueira da Foz. HO(L)MES Pela sua Ca(u)sa! Joana Ferreira - (telefone) Categoria Energética: E There are beautiful properties. And then there are properties that catch your eye the moment you step inside. Situated on the 8th and top residential floor of a building on Rua D. José I, this extraordinary two-bedroom flat has been completely transformed with a contemporary, elegant and highly functional design, where every detail has been carefully considered to provide comfort, privacy and a truly unique living experience. Probably one of the most impressive views in Figueira da Foz. From any room in the flat, your gaze is drawn to the imposing Serra da Boa Viagem, the town, the Atlantic Ocean and the entire coastline stretching as far as São Pedro. A rare, privileged and absolutely unique setting right in the town centre. With excellent south/west-facing exposure, this flat benefits from natural light practically all day long, creating welcoming, sophisticated and lively spaces. The property has undergone a comprehensive and impeccable refurbishment, including: - Completely new plumbing - New electrical wiring - New window frames with excellent thermal and acoustic insulation - New built-in appliances, with a warranty - High-quality, contemporary finishes - Carefully selected furniture - Smart and discreet storage solutions The interior layout has been designed to maximise space, functionality and aesthetics, creating a modern and harmonious atmosphere. The flat comprises: - Open-plan kitchen and living room - Long balcony with separate access points - 2 bedrooms (or the option of a bedroom plus study) - 1 contemporary bathroom - Spacious and light-filled living area There are also a number of standout features: - High-quality vinyl flooring - Black bathroom fixtures - Italian-style shower tray - Sliding doors - Reinforced security door - Electric blinds throughout the property - Tilt-and-turn doors and double-glazed windows with thermal break - Intercom - Cupboards with a satin finish and low-maintenance surfaces In the kitchen, the elegant Neolith Rapolano stone enhances the property's exclusivity: an extremely durable material that is easy to maintain and far superior to traditional stones in terms of absorption and ease of cleaning. Appliances included: - Oven (Teka) - Microwave (Teka) - Hob (Teka) - Dishwasher (Teka) - Extractor fan (Teka) - Fridge (Samsung) - Washing machine (Candy) - Water heater (Bosch) - 3 air conditioning units (Bosch) The building is in an excellent state of repair, having undergone renovation work on the façades and interiors in recent years, and also features: - 3 lifts - Excellent management and maintenance Prime location: Just a few minutes' walk away are: - Claridade Beach - Relógio Beach - Bairro Novo - Figueira Casino - CAE - Centre for Arts and Entertainment - Municipal Market - Pharmacies - Restaurants and patisseries - Schools - Gyms - Shops and services - Marina and leisure areas A location where practically everything can be reached on foot, allowing you to enjoy the city in complete comfort and with a high quality of life. Areas: - Gross Private Area: 69 m² - Gross Ancillary Area: 25 m² A property designed for those seeking distinction, exclusivity and comfort. Ideal as a permanent home, a holiday flat or a premium investment in one of the most sought-after areas of Figueira da Foz. HO(L)MES For your cause! Joana Ferreira - 916825818 Energy Rating: E