T2 com varanda frontal Areia Larga, Madalena, Pico

Um T2 no primeiro piso com varanda frontal virada ao mar o canal e a ilha do Faial em primeiro plano, para viver a paisagem do Pico a partir de casa. Esta é a Fração G do Areia Larga One, um empreendimento de reabilitação total numa das zonas mais procuradas da Madalena, Ilha do Pico. A Areia Larga fica junto ao mar, com o Faial e o canal como pano de fundo, a poucos minutos a pé do centro da vila, dos restaurantes e dos serviços e à mesma distância a pé de três zonas balneares: a Piscina da Madalena, a Areia Funda e a Areia Larga. Com acesso fácil ao terminal de ferry e ao aeroporto, é uma localização que combina tranquilidade residencial com proximidade a tudo. Com 81,41 m² de área bruta, a fração será entregue chave na mão, pronta a habitar ou a rentabilizar em exploração turística num destino em crescimento sustentado, entre a paisagem vinhateira classificada pela UNESCO, a montanha e o mar. A varanda voltada ao mar é um trunfo tanto para uso próprio como para a atratividade em alojamento turístico. Os acabamentos previstos seguem um padrão contemporâneo e de baixa manutenção: caixilharia em alumínio com corte térmico e estores, fachadas em capoto pintado a branco com apontamentos em madeira de criptoméria, pavimento flutuante, cozinha equipada com tampos em Silestone, e casas de banho com revestimentos cerâmicos, loiças sanitárias e base de duche com resguardo incluídas. (Materiais e equipamentos poderão ser ajustados por equivalentes; lista detalhada disponível mediante pedido.) A reabilitação está a cargo do Grupo Miguel Costa, o maior construtor da Ilha do Pico, garantia de qualidade e solidez num projeto pensado para durar. A aquisição em pré-venda permite entrar numa fase inicial do projeto, com pagamento faseado e indexado ao avanço da obra: 20% na assinatura do CPCV, 30% na conclusão da estrutura e 50% na escritura. Por se encontrar em fase inicial, o projeto oferece ainda flexibilidade para personalização de acabamentos e, mediante viabilidade, adaptação de tipologias. Prazo de entrega previsto: 24 meses. Características: Fração: G | Tipologia: T2 | Área Bruta: 81,41 m² | Piso: 1 | Varanda: Frontal, com vista mar | Acabamentos: Chave na mão · Cozinha equipada | Estado: Reabilitação total · Pré-venda Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AZ99566MK Categoria Energética: Isento A T2 on the ground floor with a front balcony facing the sea the channel and the island of Faial in the foreground, to experience the landscape of Pico from home. This is Fraction G of Areia Larga One, a total rehabilitation development in one of the most sought-after areas of Madalena, Pico Island. Areia Larga is next to the sea, with Faial and the canal as a backdrop, just a few minutes' walk from the village centre, restaurants and services and within walking distance of three bathing areas: Piscina da Madalena, Areia Funda and Areia Larga. With easy access to the ferry terminal and the airport, it's a location that combines residential tranquillity with proximity to everything. With 81.41 m² of gross area, the fraction will be delivered turnkey, ready to live in or monetise in tourist exploitation - in a destination in sustained growth, between the vineyard landscape classified by UNESCO, the mountain and the sea. The balcony facing the sea is an asset both for one's own use and for attractiveness in tourist accommodation. The planned finishes follow a contemporary and low-maintenance standard: aluminium frames with thermal cut and shutters, facades in white painted hood with cryptomeria wood details, floating flooring, kitchen equipped with Silestone tops, and bathrooms with ceramic tiles, sanitary ware and shower tray with shelter included. (Materials and equipment may be adjusted by equivalents; detailed list available upon request.) The rehabilitation is in charge of the Miguel Costa Group, the largest builder on Pico Island, a guarantee of quality and solidity in a project designed to last. The pre-sale acquisition allows you to enter an initial phase of the project, with phased payment and indexed to the progress of the work: 20% at the signing of the CPCV, 30% at the completion of the structure and 50% at the deed. As it is in its initial phase, the project also offers flexibility for customisation of finishes and, upon feasibility, adaptation of typologies. Expected delivery time: 24 months. Characteristics: Fraction: G | Typology: T2 | Covered Area: 81.41 m² | Floor: 1 | Balcony: Frontal, with sea view | Finishes: Turnkey · Equipped kitchen | Status: Total rehabilitation · Pre-order We deal with your Mortgage in a simple, transparent and effective way. We negotiate the best conditions for your case. EasyGest Finance, your trusted credit intermediary, certified by the Bank of Portugal with the number 0001802. We help with the whole process! Contact us or leave us your details and we will get back to you as soon as possible! AZ99566MK Energy Rating: Exempt