Descrição

Apresentamos este T2 com 80 m², situado nas Olaias, na freguesia do Beato, inserido num 3.º andar de um edifício com dois elevadores. Com uma distribuição harmoniosa e divisões amplas, este imóvel distingue-se pela excelente luminosidade natural, proporcionada pelas suas duas frentes, conferindo uma atmosfera acolhedora e confortável em todas as áreas. A zona social apresenta uma sala generosa, permitindo a criação de ambientes distintos de estar e de refeição. A cozinha, independente e de boas dimensões, dispõe de uma marquise fechada que acrescenta funcionalidade e praticidade ao quotidiano. A área privada é composta por dois quartos bem proporcionados, apoiados por uma casa de banho completa. O apartamento encontra-se em bom estado de conservação, apresentando uma base sólida e um estilo clássico, oferecendo uma excelente oportunidade de personalização e valorização futura. Dispõe ainda de lugar de estacionamento, um atributo cada vez mais valorizado numa zona urbana consolidada. A localização é verdadeiramente privilegiada, com a estação de Metro das Olaias a poucos passos, bem como uma vasta rede de transportes públicos. Na envolvente, encontra uma ampla oferta de comércio, serviços e infraestruturas, incluindo o Centro Comercial das Olaias, supermercados, escolas, farmácias e o Hotel Ramada. Esta propriedade representa uma oportunidade única, tanto para residência própria como para investimento, numa zona com forte potencial de valorização. Categoria Energética: C We present this 2-bedroom apartment with 80 sqm, located in Olaias, within the parish of Beato, set on the 3rd floor of a building with two elevators. Featuring a well-balanced layout and generously sized rooms, the property stands out for its excellent natural light, enhanced by its dual exposure, creating a warm and comfortable atmosphere throughout. The living area offers a spacious lounge, allowing for distinct living and dining spaces. The independent kitchen is well-proportioned and includes an enclosed sunroom, adding functionality and everyday practicality. The private area comprises two well-sized bedrooms, supported by a full bathroom. The apartment is in good condition, with a solid structure and a classic style, offering an excellent opportunity for personalization and future value appreciation. It also benefits from a parking space, an increasingly valuable feature in a well-established urban area. The location is truly privileged, with Olaias metro station just a few steps away, as well as a wide range of public transport options. The surrounding area offers a variety of shops, services, and infrastructure, including Olaias Shopping Centre, supermarkets, schools, pharmacies, and the Ramada Hotel. This property represents a unique opportunity, whether for private residence or investment, in an area with strong appreciation potential. Energy Rating: C