Descrição

T1 Duplex Arrendado | Zona Histórica | Reconstruída em 2025 Moradia T1 duplex totalmente reconstruída em 2025, com logradouro privado, localizada na zona histórica de Castelo Branco e vendida com contrato de arrendamento em vigor. Uma moradia compacta, mas com uma forte identidade, onde os elementos tradicionais, como a pedra à vista e os tetos em madeira, se conjugam com uma intervenção contemporânea marcada pelo vidro, pela iluminação embutida e por acabamentos cuidados. Atualmente arrendada por 425€/mês, com contrato em vigor até março de 2028. Indicadores do investimento: Valor de venda: 145.000€ Renda mensal: 425€ Rendimento anual: 5.100€ Rentabilidade bruta aproximada: 3,5% Rés-do-chão Sala e kitchenette em open space, com a cozinha totalmente equipada com frigorífico, exaustor, máquina de lavar roupa, forno e placa. Neste piso destacam-se as paredes em pedra à vista, os elementos em madeira e a iluminação com focos embutidos, criando um ambiente acolhedor e contemporâneo. Dispõe ainda de um pequeno logradouro privado, com balcão de apoio e arrumação. 1.º Piso O piso superior é composto por quarto com roupeiro embutido, teto em madeira com estrutura aparente e iluminação embutida. A casa de banho dispõe de base de duche com resguardo em vidro, móvel suspenso e janela. A ligação entre os pisos é feita através de uma escadaria em madeira com guarda em vidro temperado, um dos elementos que melhor traduz a combinação entre o carácter tradicional do imóvel e a sua reconstrução contemporânea. O quarto dispõe ainda de ar condicionado. Localização Situada na zona histórica de Castelo Branco, a apenas 250 metros do Castelo, numa localização central, próxima de comércio, serviços, restauração e dos principais pontos de interesse do centro histórico. Uma moradia diferenciadora, reconstruída de raiz, onde a pedra e a madeira se conjugam com soluções contemporâneas para criar um espaço com carácter e personalidade. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto com a Imobretanha.