Descrição

Apresentamos este agradável apartamento T1+1, localizado no coração de Paço de Arcos, numa das zonas mais procuradas da Linha de Cascais, a poucos metros da praia, da estação de comboios e de todo o tipo de comércio e serviços. Com 78,9 m² de área útil e 79,5 m² de área bruta, o imóvel encontra-se no 2.º andar de um edifício sem elevador e destaca-se pela sua excelente exposição solar, luminosidade e vista de mar. O apartamento apresenta uma distribuição funcional e confortável, sendo composto por uma sala ampla e luminosa, cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar, um quarto principal com roupeiro, uma divisão adicional com potencial para segundo quarto ou escritório e uma casa de banho moderna com base de duche. A localização é um dos principais destaques desta propriedade. A proximidade da praia, da estação de comboios e dos principais acessos rodoviários permite uma excelente ligação a Lisboa e a outras localidades da Linha de Cascais. Pelas suas características e localização, este imóvel apresenta-se como uma solução versátil, adequada tanto para habitação própria como para investimento, podendo também revelar potencial para exploração em Alojamento Local, mediante o cumprimento da legislação e dos requisitos aplicáveis. Principais características: * T1+1 * 79 m² de área útil * 79,5 m² de área bruta * 2.º andar sem elevador * Vista de mar * Excelente exposição solar * Sala ampla e luminosa * Cozinha equipada * Quarto com roupeiro * Divisão adicional para quarto ou escritório * Casa de banho com base de duche * A poucos metros da praia * Próximo da estação de comboios * Fácil acesso a Lisboa Uma excelente oportunidade para quem procura uma propriedade numa localização privilegiada de Paço de Arcos, combinando proximidade do mar, acessibilidade e potencial de valorização. **Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.** Categoria Energética: D We present this pleasant 1+1 bedroom flat, located in the heart of Paço de Arcos, in one of the most sought-after areas of the Cascais Line, a few meters from the beach, the train station and all kinds of commerce and services. With 78.9 m² of floor area and 79.5 m² of gross area, the property is located on the 2nd floor of a building without a lift and stands out for its excellent sun exposure, luminosity and sea view. The flat has a functional and comfortable distribution, consisting of a large and bright living room, kitchen equipped with hob, oven, extractor fan, refrigerator and washing machine, a master bedroom with wardrobe, an additional room with potential for a second bedroom or office and a modern bathroom with shower. The location is one of the main highlights of this property. The proximity to the beach, the train station and the main road accesses allows an excellent connection to Lisbon and other locations on the Cascais Line. Due to its characteristics and location, this property presents itself as a versatile solution, suitable for both own housing and investment, and may also reveal potential for exploitation in Local Accommodation, subject to compliance with applicable legislation and requirements. Main features: * T1+1 * 79 m² living space * 79.5 m² of gross floor area * 2nd floor without lift * Sea view * Excellent sun exposure * Large and bright living room * Equipped kitchen * Bedroom with wardrobe * Additional room for bedroom or office * Bathroom with shower tray * A few meters from the beach * Close to the train station * Easy access to Lisbon An excellent opportunity for those looking for a property in a privileged location in Paço de Arcos, combining proximity to the sea, accessibility and potential for appreciation. **Contact us for more information or to schedule your visit.** Energy Rating: D