Descrição

Uma moradia tradicional em pedra basáltica, hoje em ruína, é o ponto de partida deste terreno de 10.567 m² na Rua da Bragada, freguesia de Santo António, São Roque do Pico. A construção existente pode ser recuperada e integrada num projeto novo, com uma vantagem pouco comum na ilha: espaço para ampliar muito além da configuração atual. A faixa junto à via, com cerca de 1.500 m², tem índice máximo de implantação de 0,6, o que permite uma área de implantação teórica até cerca de 900 m² uma capacidade construtiva fora do comum para esta tipologia de propriedade no Pico, e que abre a porta a uma reconstrução com escala muito superior à da ruína original. O restante terreno está classificado como Espaço Florestal de Produção, funcionando como moldura natural que garante privacidade e isolamento face à vizinhança. O acesso é direto pela Rua da Bragada, com água e eletricidade já disponíveis no local, e envolvência de laurissilva autóctone que reforça o caráter reservado da propriedade. A escala do terreno e o índice de construção permitem várias leituras: recuperar e ampliar a casa original como moradia unifamiliar de padrão superior, desenvolver um conjunto de duas a quatro unidades habitacionais, ou avançar com um pequeno projeto turístico de baixa densidade, desenhado ao ritmo e à paisagem do Pico. Para quem procura partir de uma base com identidade própria e construir com escala real numa envolvente natural que poucos terrenos na ilha conseguem oferecer. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AZ98897MK Categoria Energética: Isento A traditional house in basalt stone, now in ruins, is the starting point of this 10,567 m² plot in Rua da Bragada, parish of Santo António, São Roque do Pico. The existing construction can be recovered and integrated into a new project, with an unusual advantage on the island: space to expand far beyond the current configuration. The strip next to the road, with about 1,500 m², has a maximum implantation index of 0.6, which allows a theoretical implantation area of up to about 900 m² an unusual construction capacity for this type of property in Pico, and which opens the door to a reconstruction with a much larger scale than the original ruin. The remaining land is classified as a Forest Production Space, functioning as a natural frame that guarantees privacy and isolation from the neighbourhood. Access is direct through Rua da Bragada, with water and electricity already available on site, and the surroundings of native laurel forest that reinforces the reserved character of the property. The scale of the land and the construction index allow for several readings: to recover and expand the original house as a single-family house of a higher standard, to develop a set of two to four housing units, or to move forward with a small low-density tourist project, designed to the rhythm and landscape of Pico. For those looking to start from a base with their own identity and build on a real scale in a natural environment that few plots of land on the island can offer. We deal with your Mortgage in a simple, transparent and effective way. We negotiate the best conditions for your case. EasyGest Finance, your trusted credit intermediary, certified by the Bank of Portugal with the number 0001802. We help with the whole process! Contact us or leave us your details and we will get back to you as soon as possible! AZ98897MK Energy Rating: Exempt