Descrição

Há negócios em que a localização, o histórico e a estrutura já estão criados. Falta apenas quem lhes dê continuidade. Em funcionamento há mais de 50 anos, este restaurante situado em Águas Livres, na Amadora, apresenta-se como uma oportunidade para quem procura adquirir um espaço preparado para continuar a operar, totalmente equipado e inserido numa zona com movimento diário. Com 90 m² de área bruta, dispõe de sala com capacidade para aproximadamente 40 lugares sentados, balcão com cerca de 6 metros, cozinha completa e diversas áreas de apoio fundamentais ao funcionamento do negócio. Principais características: Restaurante em funcionamento há mais de 50 anos 90 m² de área bruta Sala com aproximadamente 40 lugares sentados Balcão com cerca de 6 metros Totalmente equipado Cozinha completa Sistema de exaustão de fumos Copa 2 casas de banho 1 vestiário 2 armazéns Imóvel composto por 2 cadernetas prediais Uma caderneta correspondente a loja Uma caderneta correspondente a habitação Frações atualmente unificadas Estado: usado Disponível Sem garagem Sem terraço Sem elevador Paragem de autocarro à porta Localização com movimento diário Águas Livres, Amadora Damaia de Cima A sala encontra-se preparada para receber cerca de 40 clientes sentados, beneficiando ainda de um balcão com aproximadamente 6 metros, que assume um papel central na operação do espaço. A zona de preparação é composta por cozinha completa com exaustão de fumos, complementada por copa, vestiário e dois armazéns, permitindo organizar diferentes necessidades de armazenamento e funcionamento diário. Um dos elementos diferenciadores do imóvel é a sua configuração registral: o espaço resulta da unificação de duas cadernetas prediais, correspondentes originalmente a uma loja e uma habitação. A localização acrescenta uma componente importante ao negócio. Situado numa zona com movimento e com paragem de autocarro à porta, beneficia de visibilidade e de facilidade de acesso para clientes e trabalhadores. Depois de mais de cinco décadas de atividade, trata-se de um espaço com uma longa história comercial e uma infraestrutura já preparada para continuar a funcionar. Uma oportunidade indicada para quem procura iniciar ou dar continuidade a um projeto de restauração sem começar do zero em termos de equipamento e organização do espaço. 185.000 € Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. Categoria Energética: B- There are businesses where the location, history, and structure are already created. Only missing who gives them continuity. In operation for more than 50 years, this restaurant located in Águas Livres, in the Amadora, presents itself as an opportunity for those looking to acquire a space prepared to continue operating, fully equipped and inserted in an area with daily movement. With 90 m² of gross area, it has a room with capacity for approximately 40 seating, counter with about 6 meters, full kitchen and several areas of fundamental support to the operation of the business. Main features: Restaurant in operation for over 50 years 90 m² of gross area Room with approximately 40 seats Balcony about 6 meters Fully equipped Full kitchen Fume exhaust system Cup 2 bathrooms 1 cloakroom 2 warehouses Property consisting of 2 land booklets A booklet corresponding to the store A booklet corresponding to the dwelling Currently unified fractions Condition: used Available No garage No terrace No lift Bus stop at the door Location with daily movement Águas Livres, Amadora Damaia de Cima The room is prepared to receive about 40 seated customers, benefiting also a counter of approximately 6 meters, which assumes a central role in the space operation. The preparation area consists of a full kitchen with fume exhaust, complemented by a pantry, dressing room and two warehouses, allowing different storage needs and daily operation. One of the differentiating elements of the property is its registry configuration: the space results from the unification of two land registers, originally corresponding to a shop and a house. Location adds an important component to the business. Located in an area with movement and with a bus stop at the door, you benefit from visibility and ease access for customers and workers. After more than five decades of activity, it is a space with a long commercial history and an infrastructure already prepared to continue to function. An opportunity indicated for those looking to start or continue a restoration without starting from scratch in terms of equipment and organisation of the space. 185.000 € Contact us for more information or to schedule your visit. Energy Rating: B-