Descrição

Belíssima propriedade situada na Região Demarcada do Douro, na localidade de Vila Marim.Nos seus 2,6 hectares encontra-se uma vinha oficial DOC Douro que produz uvas de excelente qualidade para produção de Vinhos DOC e do Porto.O terreno dispõe de orografia própria da região, com socalcos bem definidos, onde se encontram parcelas mecanizadas e ainda uma área com as típicas vinhas velhas, dispondo de ótimos recursos naturais para abastecimento de água.De qualquer ponto da quinta se pode desfrutar de uma vista fantástica sobre o rio Douro, mas no seu topo, junto da entrada principal, essa vista torna-se impressionante e apaixonante, sendo nesse local que está prevista a construção de uma casa com cerca de 500 m2 cujo PIP, em aprovação, será associado à venda desta propriedade.Localização privilegiada com excelentes acessos através da Estrada Nacional e Municipal, a 5 minutos do centro de Mesão Frio, a 25 minutos do Peso da Régua e a cerca de 60 minutos do PortoCARACTERÍSTICAS:Área Terreno: 25 704 m2Área: 25 704 m2Área Útil: 25 704 m2Eficiência Energética: IsentoDETALHES:Excluído do SCE por não se aplicar o art. 19, nº 2, da alínea G do Decreto-lei 101-D de 7 de dezembro de 2020.Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063This beautiful property is located in the Douro Demarcated Region, in the town of Vila Marim.Its 2.6 hectares are home to an official DOC Douro vineyard that produces excellent quality grapes for DOC and Port wines.The terrain is typical of the region, with well-defined terraces, mechanized plots and an area with typical old vines, as well as excellent natural resources for water supply.From anywhere on the farm you can enjoy a fantastic view over the River Douro, but at the top, near the main entrance, this view becomes impressive and exciting, and it is here that a house of around 500 m2 is to be built, the PIP of which, on approval, will be associated with the sale of this property.Privileged location with excellent access via the National and Municipal Roads, 5 minutes from the center of Mesão Frio, 25 minutes from Peso da Régua and around 60 minutes from Porto.CHARACTERISTICS:Plot Area: 25 704 m2 | 276 676 sq ftArea: 25 704 m2 | 276 676 sq ftUseful area: 25 704 m2 | 276 676 sq ftEnergy efficiency: FreeFEATURES:Excluded from the SCE due to the non-applicability of article 19, paragraph 2, subparagraph G of Decree-Law 101-D of December 7, 2020.Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Cette belle propriété est située dans la région délimitée du Douro, dans la ville de Vila Marim.Ses 2,6 hectares abritent un vignoble officiel DOC Douro qui produit des raisins d'excellente qualité pour les vins DOC et les vins de Porto.Le terrain est typique de la région, avec des terrasses bien définies, des parcelles mécanisées et une zone de vieilles vignes typiques, ainsi que d'excellentes ressources naturelles pour l'approvisionnement en eau.De n'importe quel endroit du domaine, on peut jouir d'une vue fantastique sur le Douro, mais au sommet, près de l'entrée principale, cette vue devient impressionnante et passionnante, et c'est là qu'il est prévu de construire une maison d'environ 500 m2, dont le PIP, une fois approuvé, sera associé à la vente de cette propriété.Situation privilégiée avec un excellent accès par les routes nationales et municipales, à 5 minutes du centre de Mesão Frio, à 25 minutes de Peso da Régua et à environ 60 minutes de Porto.CARACTÉRISTIQUES:Surface de terrain: 25 704 m2Zone: 25 704 m2Zone utile: 25 704 m2Efficacité énergétique: ExonéréFONCTIONNALITÉS:Exclu de la SCE car l'art. 19, n° 2, point G du décret-loi 101-D du 7 décembre 2020 ne s'applique pas.LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. 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