Quinta Vinhateira de Excelência no Coração do Dão

Quinta Vinhateira de Excelência no Coração do Dão | 5,2 ha de vinha produtiva | Potencial turístico e habitacional Oportunidade única de investimento, na prestigiada Região Demarcada do Dão Localizada em Carvalhal Redondo, concelho de Nelas e com um Terror de excepção (entre a Serra da Estrela, Caramulo e Buçaco), beneficia de condições edafoclimaticas únicas que permitem produção de vinhos elegantes e longevos. Esta magnífica propriedade vitivinícola combina produção agrícola consolidada, elevado potencial de valorização e capacidade de desenvolvimento turístico e habitacional, características raramente encontradas em simultâneo. Com uma área total de 5,2 hectares totalmente ocupados por vinha produtiva, a propriedade encontra-se em plena exploração, dispondo de uma vinha madura com cerca de 20 anos e uma produção média anual de aproximadamente 42 toneladas de uva. A vinha é composta por castas nobres e altamente valorizadas da região: * Touriga Nacional (60%) * Tinta Roriz (20%) * Malvasia Fina (15%) * Jaen (5%) Entre os principais atributos destacam-se: # Direitos de plantação totalmente regularizados # Recursos hídricos próprios # Terreno plano, ideal para mecanização # Excelente acessibilidade # Produção agrícola imediata e consolidada # Localização privilegiada numa das regiões vinícolas mais reconhecidas de Portugal Para além da componente agrícola, a propriedade beneficia de parecer urbanístico municipal favorável, permitindo o desenvolvimento de diversos projetos complementares, nomeadamente: * Construção ou ampliação de habitação * Adega e instalações de vinificação * Sala de provas e receção de visitantes * Projetos de enoturismo * Turismo em espaço rural * Unidade de alojamento turístico ou hotel rural A proximidade a Viseu, Coimbra e Porto reforça a atratividade desta propriedade, tanto para investidores nacionais como internacionais que procurem desenvolver um projeto integrado de produção vitivinícola, turismo e valorização patrimonial. Uma propriedade com rendimento agrícola desde o primeiro dia e um enorme potencial de crescimento numa das regiões mais prestigiadas do país. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.