Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT583868 Imóvel sem possibilidade de financiamento bancário por não possuir Licença de Utilização. Localizada em Tomar, esta propriedade distingue-se pela dimensão, pelas características do conjunto e pelas várias possibilidades de aproveitamento que apresenta. A propriedade é composta por uma casa principal, um terreno com 5.520 m², uma antiga casa do caseiro e diversos anexos. A casa principal conta com 540 m² de área de construção, distribuídos por três pisos com entradas independentes. Esta configuração permite manter o imóvel como uma única habitação ou organizar os diferentes pisos em três unidades autónomas. Pelas suas características e dimensão, poderá adequar-se a projetos de alojamento local, habitação multifamiliar ou investimento destinado a rendimento. Ao longo dos últimos anos, foram realizadas várias intervenções no imóvel, entre as quais a substituição do telhado, a renovação das caixilharias e a pintura completa do exterior. No interior, foram igualmente efetuadas algumas obras de remodelação, permitindo já a utilização de parte da habitação. Existem, contudo, outras áreas que poderão ser renovadas e adaptadas de acordo com as necessidades e preferências do futuro proprietário. Distribuição da casa principal Piso inferior — cave: • Lagar e adega tradicional; • Sala ampla e cozinha com WC; • Antiga despensa. Piso principal: • Cinco divisões ou quartos; • Cozinha com despensa e marquise; • Um WC. Este piso encontra-se parcialmente renovado. Sótão — 3.º piso: • Quatro divisões para remodelar; • Pé-direito elevado e boas possibilidades de aproveitamento; • Varanda ou miradouro com uma vista agradável; • Acesso direto a um terraço localizado sobre a ampla garagem. Todos os pisos dispõem de entrada independente, permitindo maior flexibilidade na utilização e gestão dos diferentes espaços. Por baixo da garagem existe ainda uma cisterna alimentada por águas pluviais, atualmente utilizada como principal fonte de abastecimento de água. A ligação à rede pública de água encontra-se disponível e poderá ser realizada de forma simples através da garagem. Casa do caseiro e anexos A propriedade inclui uma antiga casa do caseiro, com aproximadamente 80 m², a necessitar de recuperação total. Este espaço poderá ser transformado em alojamento complementar, habitação independente ou numa área de apoio à propriedade. Existem igualmente vários anexos, com possibilidade de utilização para arrumação ou adaptação a outras funções. Terreno e envolvente O terreno, com aproximadamente meio hectare, constitui uma das principais mais-valias desta propriedade. Conta com dezenas de oliveiras e tem sido regularmente mantido limpo e cuidado. A dimensão disponível permite considerar diferentes utilizações, desde a criação de zonas de lazer, jardins ou horta até à instalação de uma piscina ou ao desenvolvimento de outros projetos. A localização é também um dos pontos de destaque. A propriedade encontra-se a poucos minutos da Albufeira de Castelo de Bode e a cerca de 3 a 4 km das praias fluviais do Espinheiro e da Barreira. Situada numa discreta e privilegiada segunda linha, não está sujeita aos constrangimentos associados à frente de albufeira. A envolvente proporciona um ambiente tranquilo, particularmente interessante para quem valoriza privacidade, contacto com a natureza e autenticidade. Uma propriedade de características sólidas e versáteis, com diferentes possibilidades de renovação, utilização e rentabilização. O futuro proprietário poderá adaptar os espaços ao seu gosto, necessidades e projeto.