Descrição

Quinta de Excelência na Terrugem – Elvas  Investimento Único em Turismo Rural e Eventos no Coração do Alentejo  Localizada na Terrugem, concelho de Elvas, esta propriedade singular no Alentejo distingue-se pela sua dimensão, versatilidade e elevado potencial de rentabilidade.  Com 5.100 m² de terreno e mais 963 m² de lote urbano adicional para construção, esta quinta oferece condições excecionais para desenvolvimento de Turismo Rural, Hotel de Charme, Espaço de Eventos ou Projeto Gastronómico, combinando infraestruturas já operacionais com possibilidade de expansão.  Residência Principal – Espaço com áreas muito generosas A moradia principal, distribuída por dois pisos e a precisar de remodelação, apresenta áreas amplas e bem organizadas:  Rés do chão:   Cozinha equipada com despensa  Lavandaria com casa de banho  Hall de entrada com WC social  Sala de estar e sala de jantar generosas  Duas suites  Garagem  Despensa adicional  Primeiro piso:   Quatro quartos  Três casas de banho  Uma estrutura ideal para residência própria, alojamento local ou integração num projeto de turismo rural.  Restaurante Totalmente Equipado e em Funcionamento e muito bem conservado Um dos maiores ativos desta propriedade é o restaurante em pleno funcionamento, preparado para receber grandes grupos e eventos, permitindo rentabilidade imediata.  Infraestruturas:   Salão principal com capacidade para mais de 120 pessoas  Salão adicional com capacidade para cerca de 100 pessoas  Cozinha profissional totalmente equipada  Zona de copa  Câmara de conservação e congelação  Despensa  Sala de refeições para o pessoal  Duas casas de banho para funcionários  Duas casas de banho de apoio ao salão (senhora e homem)  Espaço totalmente climatizado  Uma oportunidade clara para continuidade de negócio ou para integração num conceito diferenciador de turismo gastronómico e eventos.  Zona Exterior – Lazer, Eventos e Experiências  A área exterior reforça o potencial turístico e experiencial da propriedade:   Duas piscinas (adultos e crianças)  Campo de ténis  Bar com cozinha e copa de apoio  Uma casa de banho nova e ampla  Duas casas de banho adicionais  Duas divisórias de arrumos  Armazém de apoio  Parque de estacionamento privativo  Terreno destinado a horta  A quinta encontra-se equipada com furo de água e gerador próprio, garantindo autonomia, sustentabilidade e total funcionalidade operacional — uma mais-valia relevante para qualquer investidor.  Localização Estratégica e Potencial Turístico  Situada numa zona calma, com ótimos acessos e próxima da Estrada Nacional 4, a propriedade beneficia de uma envolvente rural autêntica e tranquila.  A poucos minutos encontra-se Elvas, cidade classificada como Património Mundial pela UNESCO, reconhecida pelas suas imponentes fortificações como o Forte da Graça e o Forte de Santa Luzia.  A proximidade com Badajoz e a fronteira com Espanha amplia significativamente o mercado turístico, permitindo captar visitantes nacionais e internacionais.  O Alto Alentejo é uma região em crescimento no segmento de:   Turismo rural e de natureza  Enoturismo e gastronomia  Eventos privados e corporativos  Turismo cultural e histórico  Uma Oportunidade com Visão de Futuro  Esta quinta reúne características raras no mercado:  ✔ Restaurante operacional com grande capacidade ✔ Infraestruturas completas para eventos ✔ Moradia de grandes dimensões ✔ Potencial construtivo adicional na área da horta ✔ Localização estratégica com forte atratividade turística ✔ Autonomia energética e hídrica  Ideal para investidores que procuram um ativo sólido, com possibilidade de rentabilidade imediata e elevado potencial de valorização.  Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade única no Alentejo.