Descrição

Situada em Riba de Âncora, no concelho de Caminha, esta propriedade singular implanta-se num vale de grande beleza natural, entre o mar e a serra, revelando uma vocação clara para projetos de Turismo Rural ou Ecoturismo, sem perder a possibilidade de uso residencial privado. Inserida em cerca de 8.000 m² de terreno classificado como Reserva Agrícola, a propriedade beneficia de um enquadramento de absoluta tranquilidade, com forte potencial de valorização turística. A área de construção existente é de 388 m², estando ainda associados 600 m² indexados a projeto de agroturismo, o que amplia significativamente as possibilidades de exploração futura. O conjunto é composto por duas habitações autónomas, permitindo uma utilização mista equilibrada entre habitação própria e exploração turística. A propriedade distingue-se pela abundância de recursos naturais, incluindo poço com nascente, mina de água, gruta natural e uma horta biológica com cerca de 500 m². Encontra-se igualmente aprovado um projeto para a construção de uma bio piscina, reforçando o carácter sustentável e diferenciador do investimento. A habitação principal, datada de 1695 e renovada em 1995, preserva a traça tradicional minhota, conjugando autenticidade arquitetónica com conforto. Dispõe de quatro quartos amplos, três casas de banho, salas de estar e de jantar com lareira, bem como cozinha equipada com lareira tradicional. Um terraço coberto prolonga a vivência interior para o exterior, com vistas abertas sobre o jardim e a envolvente natural. Esta moradia beneficia de licenciamento duplo, permitindo utilização como habitação e como alojamento local ou turismo rural. A segunda habitação, construída em 1997, apresenta uma configuração funcional e contemporânea, sendo composta por dois quartos, uma casa de banho, sala e cozinha em open space e lavandaria, permitindo rendimento imediato ou utilização independente. Os espaços exteriores são um dos grandes pontos fortes da propriedade, com jardins maduros, árvores centenárias e trilhos pedonais privados que percorrem o terreno. Existe ainda uma piscina exterior com solário, zona de churrasco equipada e estacionamento privativo para várias viaturas, criando condições ideais para lazer, descanso e exploração turística. Apesar do enquadramento natural resguardado, a localização é estratégica, encontrando-se a cerca de 1,5 km da Praia de Âncora e da Vila Praia de Âncora, a menos de 1 km do Rio Âncora e a aproximadamente 1 km de comércio e restauração local. O Vale do Âncora é amplamente reconhecido pela sua natureza preservada, cascatas, gastronomia de excelência e praias atlânticas de elevada qualidade. Trata-se de um imóvel raro no mercado, indicado para quem procura um refúgio com identidade, história e natureza, aliado a um projeto turístico sustentável com forte potencial de rentabilidade. (N/Ref.ª CM877) Categoria Energética: D We present a magnificent property in Riba de Âncora, Caminha, a true sanctuary between the sea and the mountains, with undeniable potential for Rural Tourism / Eco-Tourism investment. Surrounded by 8,000 m² of agricultural reserve land, this property offers not only absolute tranquility, but also exceptional opportunities for tourist profitability. With a total construction area of 388 m² and 600 m² allocated to an approved agrotourism project, this unique property includes: Two independent dwellings, ideal for private residence and tourist accommodation simultaneously. Natural Heritage: a well with spring water, a water mine, a natural cave, and a large organic vegetable garden (500 m²). Innovation potential: an approved project for a Bio Pool, enhancing its eco appeal. The Historic Jewel (Main House - 17th Century) Built in 1695 and masterfully renovated in 1995, this house preserves the authentic traditional Minho architectural style and offers: 4 spacious and bright bedrooms, 3 bathrooms, living and dining rooms with fireplace (including a fully equipped kitchen with fireplace!). A covered terrace with stunning garden views. Dual Licensing: Residential + Local Accommodation / Rural Tourism. Modern Comfort (Second House) Built in 1997, ideal for guests or immediate rental income, featuring: 2 bedrooms, 1 bathroom, open-plan living room and kitchen, and laundry room. The 8,000 m² of land invites leisure and well-being, featuring a private swimming pool with sun deck, mature gardens, and centuries-old trees, as well as private walking trails to explore nature. Fully equipped barbecue area and private parking for several vehicles. Located in a valley of rare beauty, the property offers the perfect balance between seclusion and convenience: Âncora Beach: 1.5 km Vila Praia de Âncora: 1.5 km Âncora River: Less than 1 km Local shops and restaurants: Only 1 km The Âncora Valley is internationally known for its preserved nature, waterfalls, exceptional gastronomy, and high-quality Atlantic beaches. A true natural paradise at your doorstep. This is a rare property on the market, ideal for those seeking a family retreat with the security of strong tourist rental potential. (Ref. CM877) Energy Rating: D