Descrição

QUINTA EXCLUSIVA COM 11.743 m² | PISCINA | OLIVAL | PUTTING GREEN | VILA NOVA DE POIARES | A 20 MINUTOS DE COIMBRA  Um verdadeiro refúgio de charme, onde a tranquilidade do campo se encontra com o conforto, a privacidade e a proximidade de Coimbra.   Apresento-lhe esta Quinta única e absolutamente diferenciadora, localizada em Vila Nova de Poiares, inserida num amplo espaço de natureza, tranquilidade e privacidade, com cerca de 11.743 m², onde o conforto da habitação se conjuga com extraordinárias condições para lazer, convívio e investimento.   A moradia, de inspiração colonial, desenvolve-se em dois pisos e apresenta uma configuração generosa e versátil, com 6 quartos, 4 casas de banho, amplas zonas sociais, cozinha, garagem, espaços de arrumação e uma magnífica varanda com cerca de 47 m², criando uma perfeita ligação entre os espaços interiores e o ambiente exterior.   No exterior, esta Quinta revela todo o seu carácter e potencial de utilização, dispondo de piscina privada com hidromassagem, putting green, pomar com diversas e variadas árvores de fruto, zona de churrasqueira equipada com água, eletricidade e arrumação própria, zona de olival e amplas áreas ajardinadas, onde se destacam diversas árvores nobres de grande porte.   A propriedade dispõe ainda de furo de água, localizado no artigo onde se encontra implantada a moradia e a piscina, permitindo o abastecimento da piscina e a rega da propriedade, mantendo igualmente a ligação à rede pública de água.   No interior, o conforto é reforçado pelo aquecimento central e por uma imponente lareira de três frentes no salão principal, criando um ambiente particularmente acolhedor e distinto.   A Quinta apresenta também elevado potencial de desenvolvimento e investimento adicional, nomeadamente através de uma das parcelas de terreno que, de acordo com o PDM da Câmara Municipal de Vila Nova de Poiares, apresenta capacidade construtiva, naturalmente sujeita à confirmação das respetivas condições e parâmetros urbanísticos aplicáveis.   Numa das parcelas existe ainda uma horta e um poço com água abundante, sendo esta área particularmente valorizada pela sua confrontação com uma ribeira, reforçando o carácter natural e único desta propriedade.   A localização constitui igualmente uma mais-valia: numa zona tranquila e envolvida pela natureza, mas próxima de comércio, serviços, escolas e equipamentos de saúde, permite uma ligação rápida a Coimbra, em cerca de 20 a 25 minutos, através da EN17 ou do IP3.   Uma propriedade verdadeiramente invulgar no mercado, ideal para quem procura uma residência familiar diferenciada, uma quinta privada para lazer e convívio, ou uma oportunidade de investimento associada ao turismo, alojamento ou desenvolvimento imobiliário, num ambiente de natureza, tranquilidade e privacidade, sem abdicar da proximidade de Coimbra.   Se procura uma propriedade com dimensão, privacidade, personalidade, água, natureza e potencial de valorização, esta Quinta merece ser conhecida. Marque a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo aquilo que torna esta propriedade verdadeiramente especial.   Estarei sempre ao seu lado para o ajudar a tomar a melhor decisão neste seu importante investimento. Tenho ao meu lado, e a trabalhar diariamente comigo, uma experiente EQUIPA, que irá trabalhar para si, para garantir todo o apoio e acompanhamento em todos os aspetos deste seu negócio.   Agradeço desde já o seu contacto. Até breve.  Nota: algumas das imagens deste anúncio poderão ter sido criadas com recurso a IA para uma melhor visualização do potencial de decoração e utilização deste imóvel. A propriedade é composta por 3 artigos.