Descrição

Quinta de Charme com 28.000 m², Moradia T4 e Elevado Potencial Turístico Leiradas - Rio Douro | Cabeceiras de Basto Descubra esta magnífica quinta inserida num cenário de absoluta tranquilidade, onde a natureza, a privacidade e a autenticidade se unem numa propriedade única com cerca de 28.000 m². Ideal para habitação permanente, casa de férias ou investimento em Turismo em Espaço Rural, esta propriedade oferece excelentes infraestruturas, terrenos produtivos e um enorme potencial de valorização. Moradia T4 Distribuída por dois pisos independentes. Piso inferior Cozinha em open space Sala ampla Salamandra para aquecimento 1 quarto Casa de banho completa Despensa Piso superior 3 quartos Cozinha Sala Corredor de distribuição Casa de banho completa Esta configuração permite facilmente criar duas habitações independentes ou alojamento para hóspedes. Anexos A propriedade dispõe de vários anexos de apoio: Grande anexo, com enorme potencial para transformação em alojamento turístico, apartamentos, salas de convívio ou zona de lazer. Anexo tradicional destinado a arrumos e lenha. Dois lagares em granito e prensa, preservando a autenticidade da quinta. Garagem fechada. Terreno com aproximadamente 28.000 m² Um verdadeiro refúgio natural composto por: Vinhas produtivas Árvores de fruto Terrenos agrícolas Água de mina registada Excelente exposição solar Total privacidade O espaço oferece vistas desafogadas e uma envolvente natural de enorme beleza. Excelente potencial para Turismo Rural Pelas características da propriedade, dimensão do terreno e envolvente, esta quinta apresenta condições excecionais para desenvolver: Turismo em Espaço Rural Eco Resort Aldeamento de Bungalows Premium Glamping Quinta para Eventos Retreat de Bem-estar ou Yoga Enoturismo As imagens conceptuais apresentadas demonstram o enorme potencial da propriedade para instalação de bungalows de luxo perfeitamente integrados na paisagem, criando um empreendimento turístico diferenciador. Veja as fotos usadas IA 1,3 e 6 Características Moradia T4 Caixilharia em alumínio com vidro duplo Capoto Telhado novo Salamandra Garagem fechada Água própria de mina registada Dois lagares tradicionais Prensa Grande anexo multifunções Excelente exposição solar Bons acessos Zona muito tranquila Grande privacidade Localização Situada em Leiradas, Rio Douro - Cabeceiras de Basto, numa zona de natureza preservada, onde imperam a tranquilidade e as magníficas paisagens sobre o vale. Encontra-se a poucos minutos do centro de Cabeceiras de Basto e com excelentes acessos às principais vias. Oportunidade de Negócio Uma propriedade rara pela dimensão, localização e versatilidade, ideal tanto para quem procura uma quinta de família como para investidores que pretendam desenvolver um projeto turístico de elevada rentabilidade. Marque já a sua visita! Categoria Energética: C Charming Farm with 28,000 m², 4 Bedroom Villa and High Tourist Potential Leiradas - Douro River | Cabeceiras de Basto Discover this magnificent farmhouse set in a setting of absolute tranquillity, where nature, privacy and authenticity come together in a unique property of about 28,000 m². Ideal for permanent housing, holiday home or investment in Rural Tourism, this property offers excellent infrastructure, productive land and a huge potential for appreciation. House T4 Spread over two independent floors. Lower floor Open plan kitchen Large living room Heating stove 1 bedroom Full bathroom Pantry Upper floor 3 bedrooms Kitchen Room Distribution corridor Full bathroom This configuration allows you to easily create two independent rooms or guest accommodation. Attachments The property has several supporting annexes: Large annex, with enormous potential for transformation into tourist accommodation, apartments, living rooms or leisure area. Traditional annex for storage and firewood. Two granite lagares and press, preserving the authenticity of the farm. Garage closed. Land with approximately 28,000 m² A true natural refuge consisting of: Productive vineyards Fruit trees Agricultural land Registered mine water Excellent sun exposure Total privacy The space offers unobstructed views and a natural environment of enormous beauty. Excellent potential for Rural Tourism Due to the characteristics of the property, the size of the land and the surroundings, this farm presents exceptional conditions to develop: Manor & Farm Houses Eco Resort Premium Bungalow Village Glamping Events Farm Wellness Retreat or Yoga Wine tourism The conceptual images presented demonstrate the enormous potential of the property for the installation of luxury bungalows perfectly integrated into the landscape, creating a differentiating tourist development. See the photos used AI 1,3 and 6 Features House T4 Aluminium frames with double glazing Capoto New roof Salamander Closed garage Registered mine own water Two traditional mills Press Large multi-purpose attachment Excellent sun exposure Good access Very quiet area Great privacy Location Located in Leiradas, Douro River - Cabeceiras de Basto, in an area of preserved nature, where tranquillity and magnificent landscapes over the valley prevail. It is located just a few minutes from the centre of Cabeceiras de Basto and with excellent access to the main roads. Business Opportunity A rare property due to its size, location and versatility, ideal for both those looking for a family farm and for investors who want to develop a high-profitability tourist project. Book your visit now! Energy Rating: C