Quinta para venda

Quinta da Abelheira, com Vista Rio e Vinha Letra A – Ervedosa do Douro Excepcional propriedade de cerca de 22 hectares, situada em Ervedosa do Douro, uma das zonas mais prestigiadas do Douro Vinhateiro.  Com uma vista rio e soberba exposição solar, a propriedade reúne produção agrícola de excelência e enorme potencial de desenvolvimento imobiliário. Tem um armazém com cerca de 110m2 e dois cardanhos em xisto.  Área Total e Culturas: Propriedade com 22 ha incluindo cerca de 13 hectares de vinha e cerca de 2 hectares de olival em plena produção. Produção Vínica de Qualidade: 29 pipas de benefício com classificação Letra A, 100/120 pipas total. Produção azeite: cerca de 1000 lts anuais. Marca de vinho no mercado: Encosta das Fisgas  Variedade de Castas: Vinha plantada com castas tintas de excelência Castas: Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinto Cão, Tinta Amarela, Tinta Barroca.  Edificação e Expansão: Possui um armazém e duas ruínas em xisto, essa pré-existências garantem viabilidade de expansão e construção, ideal para habitação própria de luxo ou projeto de Enoturismo. Tem eletricidade e água de rega.  Localização e Paisagem: Inserida na paisagem vinhateira, no coração do Douro, em Ervedosa do Douro com vistas diretas para o Rio Douro Localização: •⁠ ⁠A 6 km do centro de São João da Pesqueira, com acesso a serviços essenciais (farmácias, escolas, comércio, centro de saúde). •⁠ ⁠Próximo do miradouro de Frei Estevão e outras atrações turísticas do Douro