Quinta para venda

Terreno para loteamento | 2,15 ha | Canha | Potencial de desenvolvimento  Terreno com 21.500 m², inserido em zona de expansão urbana, com enquadramento no PDM que permite operação de loteamento para construção de moradias unifamiliares.  Indicadores urbanísticos (a confirmar junto da Câmara Municipal):  Área total do terreno: 21.500 m²  Classificação: Solo urbano / expansão urbana  Uso dominante: Habitação  Índice de utilização (estimado): 0,30 – 0,40  Área bruta de construção potencial: ~6.500 m² – 8.600 m²  Nº estimado de lotes: 15 a 25 moradias (dependente do projeto e parâmetros urbanísticos)  Tipologia expectável: moradias unifamiliares isoladas/geminadas  Nº de pisos: 1 a 2 acima da cota de soleira  Enquadramento e localização:  Bons acessos rodoviários e proximidade a eixos estruturantes  Inserido em zona em crescimento, com dinâmica de expansão residencial  Contexto de baixa densidade, valorizado pelo mercado atual  Potencial de investimento:  Produto final orientado para segmento médio/médio-alto  Forte procura por moradias em contexto periurbano  Possibilidade de faseamento do projeto  Margem de valorização associada à urbanização e infraestruturas Ativo com perfil adequado para promotores que procuram operações de loteamento com escala média, risco controlado e boa absorção de mercado.