Descrição

Situada em Lamego, a 3 minutos do centro histórico da cidade, encontra-se esta excelente propriedade com cerca de 11 hectares.Reune ótimas condições para a construção de um novo Boutique Hotel: desde a proximidade com o centro da cidade, podendo aceder-se a pé, até a um fabuloso enquadramento paisagístico, com vistas deslumbrantes sobre o vale vinhateiro e sobre o rio Douro.A sua localização privilegiada permite o fácil acesso a todos os pontos de maior interesse da Região do Douro, incluindo toda a área histórica de Lamego até à região dos Monges em Tarouca e no Vale do rio Varosa.Esta Quinta possui uma grande plantação de macieiras, sendo as maçãs uma das culturas agrícolas mais ricas da região.Encontra-se em desenvolvimento, e em submissão para aprovação, um projeto para construção de um Boutique Hotel com cerca de 2.000  m² de área bruta de edificação cuja implantação está definida no ponto com o melhor enquadramento e vistas sobre o rio Douro.Usufrui de excelentes acessos e de uma ótima mobilidade, a cerca de 60 minutos do Porto e do aeroporto internacional.CARACTERÍSTICAS:Área Terreno: 110 000 m2Área: 110 000 m2Área Útil: 110 000 m2Eficiência Energética: IsentoDETALHES:Excluído do SCE de acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto-lei 101-D de 7 de dezembro de 2020.Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063Located in Lamego, just 3 minutes from the historic city center, is this excellent property spanning approximately 11 hectares.It offers ideal conditions for building a new boutique hotel: from its proximity to the city center—which is within walking distance—to its fabulous scenic setting, with breathtaking views of the vineyard-filled valley and the Douro River.Its prime location allows for easy access to all the major attractions of the Douro Region, including the entire historic area of Lamego, the Monges region in Tarouca, and the Varosa River Valley.This estate features a large apple orchard, as apples are one of the region’s most valuable agricultural crops.A project is currently under development and awaiting approval for the construction of a boutique hotel with approximately 2,000 m² of gross floor area; the site has been selected to offer the best setting and views of the Douro River.It benefits from excellent access and great connectivity, located about 60 minutes from Porto and the international airport.CHARACTERISTICS:Plot Area: 110 000 m2 | 1 184 030 sq ftArea: 110 000 m2 | 1 184 030 sq ftUseful area: 110 000 m2 | 1 184 030 sq ftEnergy efficiency: FreeFEATURES:Excluded from the SCE pursuant to Article 18(2)(g) of Decree-Law 101-D of December 7, 2020.Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Située à Lamego, à 3 minutes du centre historique de la ville, se trouve cette superbe propriété d'environ 11 hectares.Elle offre des conditions idéales pour la construction d’un nouvel hôtel-boutique : de la proximité du centre-ville, accessible à pied, à un cadre naturel fabuleux, avec des vues imprenables sur la vallée viticole et sur le fleuve Douro.Son emplacement privilégié permet d’accéder facilement à tous les sites d’intérêt majeurs de la région du Douro, notamment l’ensemble du quartier historique de Lamego, la région des Monges à Tarouca et la vallée de la Varosa.Cette propriété dispose d’une vaste plantation de pommiers, les pommes constituant l’une des cultures agricoles les plus lucratives de la région.Un projet de construction d’un hôtel-boutique d’environ 2 000 m² de surface brute de construction est en cours d’élaboration et en attente d’approbation ; son emplacement a été défini à l’endroit offrant le meilleur cadre et les plus belles vues sur le fleuve Douro.Elle bénéficie d’excellentes voies d’accès et d’une très bonne desserte, à environ 60 minutes de Porto et de l’aéroport international.CARACTÉRISTIQUES:Surface de terrain: 110 000 m2Zone: 110 000 m2Zone utile: 110 000 m2Efficacité énergétique: ExonéréFONCTIONNALITÉS:Exclu du SCE conformément à l'article 18, paragraphe 2, point g), du décret-loi n° 101-D du 7 décembre 2020.LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063