Quinta para Recuperar em São João da Pesqueira - Oportunidade Única!

Quinta com Moradia e Armazém dentro dos limites urbanos — São João da Pesqueira, Douro Inserida na encosta da margem sul do rio Douro, esta quinta beneficia de um enquadramento idílico e de rara beleza. Localizada dentro dos limites urbanos de São João da Pesqueira e classificada no PDM com terreno urbanizável, representa uma oportunidade excecional para investimento, desenvolvimento turístico ou projeto residencial. Principais características Moradia principal: área coberta de 120 m², ideal para habitação própria, turismo rural ou apoio a projeto de alojamento local. Armazém/atividades industriais: segundo edifício com cinco divisões e 124 m² de área coberta, versátil para logística, produção artesanal, enoturismo ou apoio a restauração. Terreno: cerca de 10.000 m² (1 hectare), parte com vinha, com excelentes condições de exposição solar e vistas amplas para o vale do Douro. Enquadramento urbano: propriedade dentro dos limites urbanos, com potencial de urbanização e possibilidade de loteamento para construção de moradias unifamiliares, sujeito às normas em vigor. Vizinhança de prestígio: rodeada por algumas das melhores quintas de vinho do Douro, reforçando o valor e a atratividade do investimento. Acessos e envolvente: proximidade a serviços, comércio e rotas turísticas do Douro, garantindo comodidade e procura ao longo de todo o ano. Potenciais usos Alojamento local de charme: criação de unidades independentes, integrando a moradia e novas construções, valorizando a autenticidade duriense. Restaurante de referência: aproveitando o armazém como base de apoio, destacando produtos e vinhos regionais. Projeto de enoturismo: experiência completa com provas, gastronomia e eventos. Loteamento residencial: desenvolvimento de moradias unifamiliares em cenário único, capitalizando a inserção em solo urbano e a classificação de terreno urbanizável. Destaques que valorizam o investimento Dentro dos limites urbanos e com classificação PDM que admite urbanização. Duas edificações já existentes, reduzindo prazos de implementação de projeto. Contexto paisagístico e enoturístico de alta demanda e notoriedade internacional. Notas Qualquer intervenção futura fica sujeita a licenciamento camarário e às regras do PDM de São João da Pesqueira e demais entidades competentes.