Descrição

Quinta de Charme com Vista Panorâmica, Jardim, Possibilidade de Duas Habitações e Excelente Localização a 20 Minutos de Coimbra Imagine viver rodeado pela tranquilidade do campo, com total privacidade, vistas deslumbrantes sobre as colinas e, ao mesmo tempo, a poucos minutos de todos os serviços essenciais. Esta magnífica quinta independente, inserida numa pitoresca aldeia rodeada por vinhas, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, natureza e versatilidade. Com 236 m² de área habitacional, foi cuidadosamente renovada para proporcionar elevados níveis de conforto e eficiência energética, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento. A propriedade distingue-se pela possibilidade de funcionar como uma ampla moradia familiar ou ser facilmente dividida em dois apartamentos independentes, ambos com entrada própria. Uma solução perfeita para famílias multigeracionais, alojamento local, turismo rural ou arrendamento de longa duração. Localização Privilegiada Situada numa zona rural muito procurada do Centro de Portugal, beneficia de excelentes acessos: Apenas 20 minutos de Coimbra 10 minutos de Miranda do Corvo 4 km da A13 50 minutos da Figueira da Foz 1h30 do Porto 2 horas de Lisboa A estação do Metro Mondego, em Moinhos, encontra-se a apenas 4 km, proporcionando ligações rápidas a Coimbra, Miranda do Corvo, Lousã e à Praia Fluvial de Serpins. Uma Casa Pensada para o Conforto Nos últimos anos, a propriedade recebeu importantes melhorias, destacando-se: . Painéis solares fotovoltaicos . Cobertura totalmente renovada com isolamento duplo . Ar condicionado e aquecimento em todas as divisões . Janelas com vidro duplo e estores integrados . Bomba de calor para águas sanitárias . Ligação à rede pública de água Piso Superior O piso principal recebe-nos com uma ampla zona social em conceito open space, onde o elegante soalho em madeira brasileira Sucupira, os tetos altos em madeira e as vigas à vista criam um ambiente acolhedor e sofisticado. A cozinha integra-se harmoniosamente com a sala de jantar e a sala de estar, tornando este espaço o verdadeiro coração da casa. Neste piso encontramos ainda: 2 quartos 2 casas de banho (uma delas privativa) Amplo closet Zona de mezanino Arrumação adicional no sótão Piso Inferior Com entrada independente, este piso oferece inúmeras possibilidades. Atualmente é composto por: Escritório de grandes dimensões (antiga cozinha, com todas as ligações preparadas para reinstalação) Sala multifuncional atualmente utilizada como estúdio de dança e yoga Salamandra a lenha 2 quartos espaçosos Casa de banho completa Adega tradicional com garrafeira e lareira decorativa Graças à sua configuração, este piso pode ser facilmente transformado num apartamento totalmente autónomo, aumentando significativamente o potencial de rentabilidade da propriedade. Espaços Exteriores que Convidam a Desfrutar O terraço principal, orientado a poente, oferece um cenário perfeito para refeições ao ar livre enquanto aprecia magníficos pores do sol e vistas panorâmicas sobre a paisagem envolvente. Os jardins, cuidadosamente tratados, proporcionam total privacidade e incluem uma vasta seleção de árvores de fruto, nomeadamente: 6 oliveiras Laranjeiras Limoeiros Limeiras Tangerineiras Ameixeiras Cerejeira Figueira Existe ainda um jardim de ervas aromáticas, um relvado amplo, um baloiço e um simpático anexo de apoio. Na parte inferior da propriedade encontra-se uma fantástica zona de lazer totalmente equipada, ideal para convívios em família ou com amigos: Churrasqueira Forno tradicional a lenha Lava-loiça exterior Terraço coberto para refeições Pérgola natural formada por uma magnífica glicínia Estacionamento A propriedade dispõe ainda de dois telheiros cobertos, permitindo estacionamento privado para várias viaturas. Uma Propriedade com Inúmeras Possibilidades Esta quinta adapta-se facilmente a diferentes estilos de vida e projetos: Residência permanente Casa de férias Habitação para duas famílias Turismo rural ou Alojamento Local Arrendamento de longa duração Espaço para trabalho remoto ou atividades de bem-estar Uma Oportunidade Rara no Centro de Portugal Com uma localização privilegiada, excelentes acessos, áreas generosas, elevado nível de conforto, eficiência energética e um enorme potencial de valorização, esta é uma propriedade difícil de encontrar no mercado. Se procura uma quinta pronta a habitar, rodeada de natureza, com total privacidade e múltiplas possibilidades de utilização, esta poderá ser exatamente aquilo que procura. Agende já a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que esta propriedade tem para oferecer. Categoria Energética: B A Unique Opportunity An exceptional opportunity to acquire a versatile detached quinta in a sought-after rural setting, offering privacy, breathtaking hilltop views, and excellent access to local amenities. Situated on the edge of a charming vineyard village, the property is just a few minutes from a popular café and restaurant, and only 20 minutes south of Coimbra. Designed with flexibility in mind, this spacious 236m² home can be enjoyed as a substantial family residence or easily configured as two self-contained 118m² apartments, each with its own private entrance. It is equally suited to multi-generational living, guest accommodation, holiday rentals, or long-term investment. Location The property enjoys an excellent central location with convenient transport links. By car: - 4km to the A13 motorway - 10 minutes to Miranda do Corvo - 20-25 minutes to Coimbra - 50 minutes to Figueira da Foz and the Atlantic coast - 1 hour 30 minutes to Porto - 2 hours to Lisbon The Metro Mondego station at Moinhos is only 4km away, providing connections to Coimbra, Miranda do Corvo, Lousã and Serpins River Beach. Local schools are available in Lamas and Miranda do Corvo, while international schools can be found in Coimbra and nearby Rabacal and Espinhal (Penela municipality). Property Features The home has been extensively upgraded for modern comfort and energy efficiency, including: - Solar photovoltaic panels - Newly installed air conditioning and heating units throughout - Double-glazed windows with integrated roller shutters - New double insulated roof - Mains water supply - Sanitary hot water heat pump Upper Floor The covered entrance porch opens into an impressive open-plan living space featuring beautiful Brazilian Sucupira hardwood flooring, exposed timber beams and vaulted wooden ceilings. The open-plan kitchen, dining and living area creates a bright, welcoming heart of the home. The kitchen includes: - Electric oven - Gas hob - Sink - Refrigerator (available by separate negotiation) A hallway leads to two bedrooms and the family bathroom. Family Bathroom - Bath with shower attachment - WC - Bidet - Washer/dryer (available by separate negotiation) Bedroom One - Built-in mirrored wardrobes - Laminate flooring - Access to useful attic storage area Bedroom Two (Principal Suite) A generous en-suite bedroom featuring: - Large walk-in wardrobe with shelving - Loft sleeping area suitable for a double mattress - Built-in storage below the loft En-suite bathroom: - Bath with shower attachment - WC - Heated towel rail Lower Floor Accessed from the patio terrace, the lower floor offers exceptional flexibility. The former kitchen is currently used as a spacious home office. Although the fitted kitchen has been removed, all plumbing, tiling and service connections remain, allowing a new kitchen to be installed with minimal work should a self-contained apartment be desired. The adjoining living room is currently used as a dance and yoga studio and features: - Reinforced ceiling beam suitable for aerial yoga, climbing rope or hammock installation