Descrição

Quinta do Outeiro e Caramão – Melo, Gouveia Uma propriedade agrícola de excelência na encosta norte da Serra da Estrela Localizada junto à pitoresca aldeia de Melo, no concelho de Gouveia, a Quinta do Outeiro e Caramão apresenta-se como uma oportunidade única para investimento agrícola, turístico ou de valorização patrimonial, numa das regiões mais autênticas da Serra da Estrela. Com uma área total de 15 hectares, esta propriedade encontra-se nas imediações da Área Urbana da Freguesia de Melo, com acesso por caminho municipal alcatroado, conjugando potencial agrícola com interessantes perspetivas de desenvolvimento futuro. A quinta beneficia de um sistema natural de abastecimento de água própria durante todo o ano, dispondo de dois tanques para armazenamento, infraestrutura de rega e distribuição eficiente por sistema de rega gota-a-gota, garantindo condições ideais para a produção agrícola. Produção agrícola instalada A propriedade possui atualmente diversas culturas em produção: • Maçã Gala – 0,76 ha • Maçã Starking – 2,56 ha • Marmeleiros – 1,87 ha • Olival – 1,50 ha • Avelã – 1,48 ha • Matos e áreas de expansão agrícola – cerca de 6,8 ha Nos últimos anos, a exploração tem vindo a ser alvo de recuperação e valorização agrícola, existindo ainda uma área significativa disponível para ampliação das culturas existentes ou implementação de novos projetos agrícolas. A exploração beneficia de apoio à produção em modo de Produção Integrada para os pomares e modo de produção biológica (em transição) para o olival. Património edificado. A propriedade inclui uma ruína de habitação devidamente registada, com uma área bruta de construção de 512 m², oferecendo excelentes condições para recuperação e transformação em habitação, turismo rural, agroturismo ou projeto de alojamento de charme. Existe igualmente uma ruína, que poderá ser recuperada para armazém agrícola ou outro uso adaptado às necessidades da exploração. Potencial de investimento Esta é uma quinta que representa a tradição agrícola da região, uma propriedade que durante gerações foi orgulho dos seus proprietários e trabalhadores, mantendo ainda hoje um enorme potencial produtivo e de valorização. Existe a possibilidade de aquisição de áreas adicionais das propriedades contíguas, permitindo aumentar significativamente a dimensão do projeto. Localização Situada na encosta norte da Serra da Estrela, beneficia de excelente exposição solar, acessos facilitados e proximidade aos principais centros urbanos da região. Localização: s://maps.app.goo.gl/bY2CJ6GkUryu3bULA _ Para mais informações António Maia +351 935 714 983 ✉️ Uma oportunidade única para investir na autenticidade, na agricultura, no turismo rural e na beleza da Serra da Estrela.