Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT589085 Quinta de São Pedro — Um Refúgio Privado de 7 Hectares às Portas da Serra da Estrela Há propriedades que se visitam. E há lugares que se sentem.Na serenidade da aldeia de Vela, a poucos minutos da cidade da Guarda, encontra-se um refúgio raro, criado para quem procura espaço, privacidade e uma forma de viver mais próxima da natureza, sem abdicar do conforto nem de acessos rápidos. Bem-vindo à Quinta de São Pedro! Com cerca de 7 hectares integralmente vedados, esta propriedade não é apenas uma quinta, nem apenas uma casa de campo. É um lugar onde é possível desacelerar, respirar profundamente e recuperar o privilégio de viver ao ritmo das estações. Aqui, os dias começam com o silêncio da paisagem, o som da água da Ribeira de Vela e a luz que atravessa os campos. Os fins de tarde prolongam-se no terraço, entre horizontes abertos, aromas da terra e uma tranquilidade cada vez mais difícil de encontrar. A Quinta de São Pedro oferece o equilíbrio entre a autenticidade da vida rural e o conforto de uma residência preparada para ser vivida durante todo o ano. Um território privado para viver em liberdade A propriedade desenvolve-se de forma harmoniosa ao longo de aproximadamente 7 hectares, proporcionando uma extraordinária sensação de espaço e independência.Integralmente vedada e cuidadosamente organizada, permite desfrutar da natureza com total privacidade, seja como residência permanente, segunda habitação, refúgio familiar ou projeto pessoal ligado ao bem-estar e à vida no campo. Um dos seus maiores privilégios é a abundância de água.A propriedade dispõe de ribeira, poço e mina, beneficiando ainda de um sistema de distribuição de água por gravidade e de uma rede de rega que cobre, praticamente, toda a quinta. Esta autonomia hídrica representa muito mais do que uma infraestrutura funcional. É uma característica diferenciadora para quem valoriza sustentabilidade, independência e uma relação mais consciente com os recursos naturais. Natureza produtiva, sem perder a essência de refúgio Ao longo da propriedade encontramos uma diversidade invulgar de árvores de fruto e espécies naturais. Macieiras, pereiras, cerejeiras, kiwis, figueiras, citrinos, castanheiros, amendoeiras, aveleiras, videiras e oliveiras convivem com carvalhos americanos, pinheiros mansos, zonas de cultivo e áreas de pastorícia. São centenas e centenas de árvores… A terra está viva, cuidada e preparada para continuar a produzir.No entanto, não é necessário assumir qualquer projeto agrícola para usufruir plenamente da propriedade. A Quinta de São Pedro adapta-se tanto a quem deseja desenvolver uma exploração de pequena escala como a quem procura, simplesmente, colher fruta das árvores, caminhar pelos campos, criar animais, manter uma horta ou viver rodeado de natureza. Tudo existe. Nada é imposto. Uma casa com carácter, conforto e autenticidade No coração da propriedade encontra-se a moradia, perfeitamente integrada na paisagem e envolvida pela serenidade dos campos. Distribuída por dois pisos, combina o conforto de uma casa de família com o carácter dos materiais tradicionais da região. Os acabamentos em madeira, o piso travejado, as portadas, os elementos naturais e os ambientes acolhedores conferem-lhe uma identidade genuína, distante das casas impessoais e produzidas em série. A organização entre as áreas sociais e privadas permite viver a casa de forma prática, confortável e intimista, tanto no quotidiano, como na receção de familiares e amigos. Os espaços exteriores prolongam, naturalmente, a vivência da casa. A varanda orientada a sul convida a aproveitar a luz ao longo do dia. O amplo terraço a poente transforma os finais de tarde em momentos memoráveis. O alpendre oferece uma zona protegida, para refeições e convívio, enquanto o forno a lenha exterior recupera o prazer dos almoços demorados e das noites passadas à mesa. A propriedade dispõe ainda de garagem para dois automóveis. Uma piscina alimentada pela própria quinta A piscina, abastecida pela água da mina existente na propriedade, reforça o carácter singular deste lugar. Um tanque ao lado da piscina, permite gerir este recurso cada vez mais precioso. Nos meses mais quentes torna-se o centro da vida exterior: um espaço para descansar, receber amigos, acompanhar as crianças, ou simplesmente, contemplar a paisagem. Aqui, o luxo não se mede pelo excesso. Mede-se pelo espaço. Pelo silêncio. Pela liberdade. Pela possibilidade de colher fruta diretamente das árvores, acender o forno a lenha, mergulhar na piscina, caminhar sem sair da propriedade e terminar o dia a observar o pôr-do-sol. São estes os momentos, que transformam uma propriedade, num verdadeiro lugar de pertença. Vida no campo sem isolamento Apesar da envolvente rural e da sensação de total privacidade, a Quinta de São Pedro beneficia de uma localização surpreendentemente acessível.Encontra-se a apenas: - 5 minutos da A23; - 15 minutos da cidade da Guarda; - a curta distância da Serra da Estrela e das principais atrações naturais e culturais da região. Esta proximidade permite conciliar uma vida tranquila, com o acesso rápido a comércio, serviços, saúde, educação e principais ligações rodoviárias. É possível viver no campo sem ficar isolado. Trabalhar à distância sem abdicar de qualidade de vida. Criar uma residência familiar, uma segunda casa ou um refúgio para uma nova fase da vida. Mais do que uma propriedade A Quinta de São Pedro destina-se a quem procura algo que os metros quadrados, por si só, não conseguem explicar. Um lugar para viver com mais tempo. Mais espaço. Mais autonomia. Mais ligação à natureza. Uma propriedade rara, autêntica e versátil, onde conforto, privacidade e paisagem se encontram num equilíbrio difícil de reproduzir. A Quinta de São Pedro não é apenas uma casa rodeada de terreno. É um modo de vida. E há lugares assim que não se escolhem apenas pela razão…Escolhem-se, porque desde o primeiro momento, sentimos que poderíamos pertencer-lhes. Destaques da propriedade: - 7 hectares de área integralmente vedados; - Moradia T3 com 263m² de área bruta privativa; - Piscina abastecida por mina de água; - Sistema de rega em toda a propriedade; - Poço, tanque e distribuição de água por gravidade; - Grande diversidade de árvores de fruto; - Potencial agrícola, turístico ou de lazer; - Garagem para dois automóveis (e muita arrumação); - Terraço panorâmico e forno a lenha; - Excelente exposição solar e total privacidade; - A 5 minutos da A23 e 15 minutos da cidade da Guarda. Distâncias principais: - 500 m — Vila de Vela; - 15 km — Guarda; - 58 km — Serra da Estrela; - 218 km — Porto; - 306 km — Lisboa. Uma quinta onde cada detalhe convida a ficar mais um pouco! ÁREAS E DIVISÕES DA MORADIA RÉS DO CHÃO SALA-DE-ESTAR - 39,5 m2 - Sala muito ampla exposta a sul. Com uma janela e uma porta de saída para o exterior, assegura a luminosidade desejada e a comunicação com o jardim. Lareira com recuperador de calor. Paredes com granito exposto. Comunica com o piso superior, através de uma bonita escada de madeira, e com a suite, neste piso. Pavimento em tijoleira rústica. HALL DA SUITE - 3 m2 - Divisão muito útil, pois permite o acesso à casa-de-banho sem interferir com o quarto, permitindo que esta dê apoio à sala-de-estar. Pavimento em tijoleira rústica. QUARTO - 18 m2 - Muito amplo e exposto a sul. Piso em tijoleira rústica. CASA-DE-BANHO - 5 m2 - Completa e equipada com banheira. Paredes e pavimento em cerâmica. Móvel branco em madeira com tampo em granito, lavatório embutido e espaço de arrumação. GARAGEM - 51 m2 - Divisão exterior para dois automóveis e permite ainda muita arrumação. PRIMEIRO PISO SALA-DE-JANTAR E COZINHA - 39 m2 - Divisão com duas frentes (sul e nascente). As diversas superfícies vidradas asseguram a enorme luminosidade da divisão. Trata-se de um espaço comum e aberto, de cozinha e sala-de-jantar. Granito exposto nas paredes. Lareira com recuperador de