Descrição

Oportunidade única de investimento com elevado potencial de rentabilidade Quintinha totalmente licenciada para serviços e comércio, com alvará para restauração e bebidas, distribuída por dois pisos de utilização independente. Cada piso dispõe de salão e cozinha própria, completamente equipados, permitindo uma exploração versátil e multifuncional. O espaço exterior destaca-se por um agradável jardim com elementos decorativos e um elegante lounge exterior coberto, ideal para receção de convidados, cocktails ou momentos de convívio ao ar livre. Totalmente equipada e pronta a operar, esta propriedade representa um investimento seguro, com múltiplas possibilidades de rentabilização. A sua configuração permite, por exemplo, a realização de eventos (casamentos, batizados, eventos corporativos) no piso principal, enquanto o piso inferior pode funcionar em simultâneo como restaurante ou espaço independente. . Localização privilegiada Inserida numa zona tranquila, com parqueamento público adjacente, beneficia de excelentes acessos: - A apenas 5 minutos de Santa Maria da Feira - A 5 minutos de São João da Madeira - A 30 minutos do Porto - A 35 minutos de Aveiro Distribuição do espaço: Piso principal - Amplo salão com ligação direta ao jardim e lounge exterior - Zona de bar - Cozinha profissional de grandes dimensões, totalmente equipada - Instalações sanitárias - Áreas de arrumos - Arca frigorífica Piso inferior - Salão amplo com excelente capacidade - Cozinha equipada - Diversas áreas de arrumos - Instalações sanitárias Destaques Imóvel pronto a funcionar Licenciamento completo para restauração e eventos Dois espaços independentes (exploração simultânea) Forte potencial de rentabilidade Localização estratégica e de fácil acesso Uma boa oportunidade para quem crescer ou desenvolver o seu negócio. * Ajudamos na obtenção de financiamento O meu nome é Paulo Lopes e há 28 anos construo relações de confiança com os meus clientes. Estou aqui para orientá-lo em todas as etapas, desde a pesquisa até a negociação, com um foco especial no serviço pós-venda, assegurando um suporte completo ao seu projeto imobiliário. Categoria Energética: C Unique investment opportunity with high potential for profitability Fully licensed small farm for services and commerce, with a license for catering and beverages, spread over two floors of independent use. Each floor has its own lounge and kitchen, fully equipped, allowing for versatile and multifunctional exploration. The outdoor space stands out for a pleasant garden with decorative elements and an elegant covered outdoor lounge, ideal for receiving guests, cocktails or moments of conviviality outdoors. Fully equipped and ready to operate, this property represents a safe investment, with multiple possibilities for profitability. Its configuration allows, for example, the holding of events (weddings, baptisms, corporate events) on the main floor, while the lower floor can simultaneously function as a restaurant or independent space. Additionally, the property includes a villa, ideal for own housing, local accommodation or activity support. Prime location Inserted in a quiet area, with adjacent public parking, it benefits from excellent access: Just 5 minutes from Santa Maria da Feira 5 minutes from São João da Madeira 30 minutes from Porto 35 minutes from Aveiro Distribution of space Main floor Large lounge with direct connection to the garden and outdoor lounge Bar area Large, fully equipped professional kitchen Sanitary facilities Storage areas Freezer Lower floor Large salon with excellent capacity Equipped kitchen Various storage areas Sanitary facilities Adjacent villa Living room Kitchen Two bedrooms Suite with private bathroom Second room with access to the suite Attic Highlights Property ready to operate Full licensing for catering and events Two independent spaces (simultaneous exploration) Strong profitability potential Strategic and easily accessible location A good opportunity for those who grow or develop their business. * We help in obtaining financing My name is Paulo Lopes and for 26 years I have been building relationships of trust with my clients. I am here to guide you through every step, from research to negotiation, with a special focus on after-sales service, ensuring complete support for your real estate project. Energy Rating: C